Attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss

750.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~98 m² Superficie abitabile

Descrizione

In begehrter Lage von Potsdam erwartet Sie eine 2023 errichtete, top gepflegte 4-Zimmer-Luxuswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 stilvollen Bädern. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer klaren, modernen Raumkomposition, großzügigen Proportionen und einem eleganten Ambiente, das urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität verbindet. Edles Parkett und hochwertige Fliesen setzen exklusive Akzente, während die effiziente Fernwärme-Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein sonniger Südbalkon erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, erstklassigen Zustand und eine repräsentative Atmosphäre zu einem seltenen Angebot in Potsdam – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Stil und Substanz suchen.
Caratteristiche
Balcone
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Simone Euhausen

ID proprietà: W-02TW2S

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie abitabile

    ~98 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    91 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bornstedt, Potsdam

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld rund um die Georg-Hermann-Allee, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, repräsentatives Ambiente und gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Berlin schätzen – ideal für Familien, Executives und Kulturgenießer. Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdam Hauptbahnhof ist in ca. 12–15 Min. mit dem Auto erreichbar, die Berliner City (z. B. Kurfürstendamm) in rund 35–45 Min. Mit der Bahn gelangen Sie ab Potsdam Hbf in ca. 25–35 Min. nach Berlin Hbf; der Flughafen BER liegt bei etwa 45–60 Min. per Auto. Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Spaziergänge und Sport in den weitläufigen Parkanlagen von Sanssouci (ca. 10–15 Min. per Rad) sowie die Havel- und Seenlandschaft für Segeln, Rudern und Ausflüge an. Hochkarätige Gastronomie, Boutiquen und das kulturelle Angebot der Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15–20 Min. Das besondere Plus: die seltene Kombination aus grüner Privatheit, historischer Grandezza und urbaner Anbindung – ein Standort, der Prestige und Alltagssouveränität mühelos vereint.

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