Quartier „Neue Liebe” in Potsdam - 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Villa Paul

760.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~98 m² Superficie abitabile

Descrizione

In Potsdam erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) mit ca. 98 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Westbalkon, Aufzug und komfortablem Tiefgaragenstellplatz. Das Ambiente ist modern, lichtdurchflutet und bis ins Detail auf anspruchsvolles Wohnen ausgerichtet. Großzügige Raumproportionen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die Alltag und Rückzug stilvoll vereint. Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Premium-Charakter, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Fernwärme-Zentralheizung sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der Westbalkon entspannte Abendstunden mit Blick ins urbane Umfeld bietet. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum diskret. Diese Wohnung verbindet Neubauqualität, repräsentative Ästhetik und erstklassige Funktionalität zu einem seltenen Angebot für alle, die in Potsdam kompromisslos luxuriös wohnen möchten.
Caratteristiche
BalconeCantinaAscensoreToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Simone Euhausen

ID proprietà: W-02TW3Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Superficie abitabile

    ~98 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    108 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bornstedt, Potsdam

In Potsdam, im begehrten Wohnumfeld nahe Babelsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Ambiente und kurze Wege zu Kultur und Hauptstadtflair schätzen. Die Umgebung verbindet gewachsene Villenquartiere mit viel Grün – ideal für Familien, Vielreisende und Genießer. Die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem Auto oder rund 25 Min. mit ÖPNV; der Berliner Kurfürstendamm liegt bei etwa 35–45 Min. Fahrtzeit. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 45–55 Min. per Auto erreichbar. Nahversorgung, feine Gastronomie, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind komfortabel im Umkreis vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Joggingrunden an der Havel, exklusive Sportangebote sowie Ausflüge zu den Schlössern und Parks von Sanssouci (ca. 20 Min. per Auto) an. Das besondere Plus: die seltene Kombination aus naturnaher Gelassenheit, hervorragender Anbindung und der kulturellen Strahlkraft Potsdams – ein Standort, der Luxus als Lebensqualität definiert.

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