Engel & Völkers
A tan house with a brown roof and a covered pool in the backyard. Fallen leaves cover the ground.

Bungalow auf tollem Grundstück mit Pool - Raum für neue Ideen

725.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~161 m² Superficie abitabile
  • ~1134 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieser großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1961 vereint klassischen Charme mit hochwertiger Substanz und einem hervorragenden Grundrisskonzept. In solider Bauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, präsentiert sich das Haus als echtes Unikat mit Charakter – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich im Erdgeschoss funktional in zwei klar definierte Bereiche: In einem Flügel befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten – ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Familien. Im anderen Flügel liegt der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, einem angrenzenden Esszimmer sowie einem hellen, weitläufigen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Eine angeschlossene Bibliothek bietet zusätzlichen Raum für Rückzug, Arbeiten oder individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight stellt das Badezimmer mit integrierter Sauna dar – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Der gesamte Grundriss wirkt offen und hell, dabei gleichzeitig klar gegliedert und praktisch für das tägliche Leben. Im Untergeschoss gibt es neben einem Hobbyraum, einer Doppelgarage, einem Lagerraum und einem Raum für die Heizung eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.134 m² ist gepflegt angelegt und bietet einen Außenpool, eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die eine solide Grundlage mit Potenzial suchen, um ihren eigenen Wohntraum in bester Lage von Lampertheim zu verwirklichen.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Il tuo consulente: Daniela Grgic

ID proprietà: W-047M2I

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~161 m²

  • Superficie terreno

    ~1134 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1961

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    376 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Lampertheim, Assia

Die Immobilie liegt in einer besonders gefragten Wohnlage von Lampertheim, direkt am idyllischen Altrhein. Die ruhige Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld, alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Trotz der naturnahen Lage überzeugt die Adresse durch ihre hervorragende Anbindung: Das Stadtzentrum von Lampertheim mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit der umgebenden Städte und Wirtschaftszentren wie z.Bsp. BASF in Ludwigshafen (15min), Mannheim (27min), Worms (13 min) und Heidelberg (30min). Der Bahnhof Lampertheim bietet eine direkte Zugverbindung nach Mannheim und Frankfurt – ideal für Pendler oder Berufstätige in der Metropolregion Rhein-Neckar. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Kurz gesagt: eine Lage, die naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung auf ideale Weise vereint.

Planimetrie (2)

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