Helle Erdgeschoss Wohnung mit Garten in 2FH!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960. Das Gebäude steht auf einem großzügigen ca. 794 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche, mit Vorratsraum, ist sowohl an den Essbereich angeschlossen als auch bequem vom Flur aus erreichbar. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf durch eine Tür getrennt werden – ideal, um die Raumgestaltung flexibel an Ihre Wünsche anzupassen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad sind über den Flurbereich vom Wohnbereich abgetrennt und schaffen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Zudem verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse, die das Wohnerlebnis abrundet. Praktisch und komfortabel sind die zur Wohnung gehörende Garage sowie der überdachte Stellplatz. Im Kellergeschoss stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es neben dem Wasch- und Heizungsraum insgesamt 4 weitere Kellerräume die der Wohnung zugeordnet sind und für ausreichend Staufläche sorgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 286, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Heizkörper, Baujahr: 1960, Energieklasse: H