Prime location: 2-room apartment in District 1 near the State Opera

Affitto totale

2.584 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~75 m² Superficie abitabile

Descrizione

Property details

This elegant period apartment on quiet Annagasse is currently being fully renovated and, once completed, will be presented in a fresh, high-quality condition. With around 70 m², it combines contemporary living comfort with one of Vienna’s most sought-after locations—while offering complete peace and quiet facing the inner courtyard.

  • Bright, spacious living area + bedroom
  • Quiet inner-courtyard location
  • Open-air corridor
  • Fitted kitchen (will be installed as part of the renovation)
  • Bathroom with shower
  • District heating/underfloor heating

Rental terms

  • Total rent: EUR 5,583.59 (net rent EUR 2,119.32 + operating costs EUR 229.40 + VAT EUR 234.87)
  • Security deposit: 6 gross monthly rents
  • Term: indefinite
  • Availability: from October
Caratteristiche
BalconeAscensore
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Il tuo consulente: Leon Leitner

ID proprietà: W-04ANDW

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Superficie abitabile

    ~75 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    232.9 kWh/m²a

  • Riscaldamento

    173 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • Fattore di efficienza energetica

    2.54

Posizione: 1. distretto, Vienna

The apartment is located at one of the most prestigious addresses in Vienna’s city center: Annagasse is a quiet, historic side street directly between Kärntner Straße and Seilerstätte, in the heart of the Old Town. Only a few steps separate you from the Vienna State Opera, St. Stephen’s Cathedral, and the promenade of Kärntner Straße with its luxury boutiques, cafés, and restaurants. Culture, cuisine, and exclusive shopping are literally on your doorstep, while the lane itself retains a refined, tranquil residential atmosphere.

In terms of transport connections, the location is hard to beat. Subway line U1 runs directly beneath Kärntner Straße and turns west at the level of Annagasse; the stations Stephansplatz (U1/U3) and Karlsplatz (U1/U2/U4) are each reachable within a few minutes on foot. The Kärntner Ring/Opera transport hub, with tram lines 1, 2, 71, D, the Badner Bahn (WLB), and various bus lines, provides excellent connections to the entire city.

Planimetria

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Fornitore:

EuV Immobilien GmbH

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