Dimora tra vigneti e colline, vicino a Saint-Tropez

Situata nel cuore di un ambiente preservato, tra vigne e montagne, questa proprietà di carattere incarna con raffinatezza l'eleganza provenzale. A soli 3 chilometri dal centro di Cogolin e dalle spiagge e a 12 chilometri da Saint-Tropez, gode di una posizione privilegiata che coniuga calma, arte di vivere e prossimità strategica. Edificata su un terreno di circa 1.690 mq, la dimora sviluppa quasi 220 mq abitabili suddivisi su due livelli dai volumi generosi. Il piano terra accoglie un ingresso con cucina, nonché un ampio soggiorno luminoso ornato da un camino d'epoca, che si apre su una terrazza di circa 40 mq con una vista mozzafiato sulle colline del Massiccio dei Maures. Alcuni gradini conducono a tre camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno adiacente. Il piano giardino offre un secondo soggiorno con cucina, due camere aggiuntive con bagno, nonché ampie terrazze coperte di circa 60 mq, dotate di una cucina estiva e che si affacciano sul giardino. Una cantina, una lavanderia, una stalla di circa 70 mq da ristrutturare, nonché una pool house di circa 20 mq completano l'insieme, offrendo un potenziale interessante soprattutto per la realizzazione di una piscina. Diagnostica della Performance Energetica: E - 315 Emissione di Gas a Effetto Serra: B - 10 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 4057 - 5489€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr