Incantevole villa in residence sicuro, vicino al villaggio e alle spiagge

Situata all’interno di un residence sicuro a La Croix-Valmer, tra il villaggio e le spiagge, questa villa a schiera, adiacente tramite il garage, offre un contesto abitativo confortevole e funzionale, nelle immediate vicinanze dei servizi.

Posta ai margini del boulevard di Saint-Raphaël, la casa beneficia di un accesso rapido alle principali arterie e di un buon collegamento tramite navette e autobus scolastici. Questa posizione comporta una presenza sonora esterna lato giardino, che potrebbe non essere adatta a chi ricerca una tranquillità assoluta.

La casa sviluppa poco più di 93 m2 confortevoli e pronti da abitare, su due livelli.

Il terreno di 650 m2 comprende un giardino con piscina.

Il piano terra offre un’ampia zona giorno passante, esposta E/O, con cucina a vista completamente attrezzata e grande isola centrale, stufa a legna, due armadi a muro, un WC, in uno spazio luminoso e conviviale.

Il tutto si apre su due terrazze e un garage:

. una terrazza di 23 m2 lato ingresso

. una terrazza di 100 m2 lato giardino

. un garage passante con lavanderia e spazi di deposito

Il piano superiore si apre su un pianerottolo che dà accesso a tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia, tutte con climatizzazione reversibile, un bagno indipendente e servizi igienici separati.

Due posti auto, di cui uno ad uso esclusivo, completano la proprietà.

Diagnosi di Prestazione Energetica (DPE): C - 118

Emissione di Gas a Effetto Serra (GES): A - 3

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 840 a 1190 Euro.

Condominio di 34 lotti, spese annue medie: X €.

Procedura: in corso di verifica.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr