Viel Platz in der Landhausvilla mit großem Grundstück nahe dem Fischtalpark

Diese freistehende, denkmalgeschütze Villa im Fachwerkstil aus dem Jahr 1907 liegt eingebettet in ein außergewöhnlich grünes Umfeld und bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, Großzügigkeit und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus wird frei übergeben und ist derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert. Ideal für Mehrgenerationen-Konzepte oder Familien mit Platzbedarf. Die Villa lässt sich ohne großen Aufwand wieder zu einer repräsentativen Einfamilienvilla zusammenführen. Die Substanz überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter, ergänzt durch ausgewählte Modernisierungen. Highlights: • Freistehende Villa aus dem Baujahr 1907 • Ca. 344 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer • Zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche • Ca. 1.095 m² großes, sonniges Grundstück • Aktuell zwei Wohneinheiten, vollständig frei • Voll unterkellert, Souterrain-Räume wurde z.T. gewerblich nutzbar • Originale Dielen-, Parkett- und Terrazzoböden • Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Teilweise erneuerte Fenster und Elektrik • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden • Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Grüne Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.