Historischer Charme trifft Gartenidylle in bester Nikolassee Lage

2.580.000 €
  • 10 Locali
  • 2 Bagni
  • ~240 m² Superficie abitabile
  • ~1417 m² Superficie terreno

Descrizione

◆ Traumhafte Lage an der Rehwiese ◆ Familienfreundlicher Grundriss ◆ Vier geräumige Schlafzimmer ◆ Lichtdurchfluteter Wohnbereich ◆ Zugang zur Südwestterrasse vom Wohnzimmer ◆ Kamin ◆ Zwei Terrassen, davon eine von der Küche aus begehbar in Südausrichtung ◆ beheizter Wintergarten ◆ Idyllischer großer Garten ◆ Bewässerungsanlage und Mähroboter ◆ Garten- und Gewächshaus ◆ Zwei Garagen sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück ◆ Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage ◆ Ausgebautes Dachgeschoss
Caratteristiche
Cucina integrataGarageToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Caroline Lindner-Endres

ID proprietà: W-04A3QK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    10

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~240 m²

  • Superficie terreno

    ~1417 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1937

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    147.8 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio, Riscaldamento solare

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nikolassee, Berlino

Zehlendorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile Berlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Nikolassee und hier vor allem die Rehwiese zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Stadt. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Rehwiese, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Verschiedene namhafte Schulen und Kitas, auch mit internationalem Fokus befinden sich in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie in der Breisgauer Straße, rund um die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Nikolassee sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City als auch das Regierungsviertel

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