Engel & Völkers

Sofort bezugsfertiges Traumhaus im beliebten Maasgrund

2.290.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~557 m² Superficie terreno

Descrizione

In einer der begehrtesten und naturnah gelegenen Villenlagen im Maasgrund präsentiert sich dieses neuwertige, mit viel Liebe zum Detail kernsanierte Familiendomizil. Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit hochwertigen Materialien bildet den idealen Rahmen für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Exklusivität legen – einziehen und wohlfühlen! Die perfekte Sonnenausrichtung durchflutet das gesamte Haus mit viel Licht. Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein großzügiges Faltschiebefenster sowie ein Panorama-Lesefenster unterstreichen das besondere Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und der Familie ein. Design und Funktionalität vereint die moderne Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, die für jeden Hobbykoch zum Lieblingsplatz wird. Zusätzlichen Komfort bietet das großzügig geschnittene Garderobenzimmer, während das stilvolle Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrundet. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich das bis zum Giebel geöffnete Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide und modernem Bad befindet. Ein charmantes Kinderzimmer sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit Weitblick laden zum Verweilen und Träumen ein. Im Gartengeschoss erwarten Sie drei weitere, gut gestaltete Zimmer und ein modernes Bad, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte Garten garantiert Privatsphäre und Ruhe und wird dank automatischer Bewässerung, stimmungsvoller Beleuchtung und Mähroboter zur pflegeleichten Wohlfühloase. Ein modernes Design-Vordach mit steuerbarer LED-Beleuchtung setzt architektonische Akzente, während eine Alarmanlage die Sicherheit bietet. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in exklusiven Maasgrund erwartet Sie!
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Il tuo consulente: Stefanie Hollerbaum

ID proprietà: W-02Z9PQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~557 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~58 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1986

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    84.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Oberursel, Assia

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

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