Wunderbares Wendenschloss - In Ruhe Leben zwischen Wasser & Wald
Descrizione
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Marcel Kleindienst
ID proprietà: W-02Z7D1
Köpenick, Berlino
Wunderbares Wendenschloss - In Ruhe Leben zwischen Wasser & Wald
Prezzo
950.000 €
Il tuo consulente: Marcel Kleindienst
ID proprietà: W-02Z7D1
Tipologia di proprietà
Casa bifamiliare
Condizioni
Buono
Locali
6
Camere da letto
5
Bagni
3
Numero di piani
3
Garage
1
Posto auto
2
Superficie totale
~340 m²
Superficie abitabile
~195 m²
Superficie terreno
~1100 m²
Superficie utilizzabile
~145 m²
Pavimento
Laminato, Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno
Anno di costruzione
1927
Classe di efficienza energetica
D
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
100.6 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Die Liegenschaft präsentiert sich in einer idyllischen Stichstraße, nur wenige Gehminuten entfernt vom Ufer der Dahme in die eine und dem Berliner Stadtforst in die andere Richtung. Alter Baumbestand, Gehölz und liebevoll angelegte Beete sind prägend für den Bewuchs des Anwesens. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Berliner Stadtforst, ein weitreichendes Waldgebiet, das sich zwischen Langer See und Großer Müggelsee erstreckt, als auch das historische Strandbad Wendenschloss, wo das Badevergnügen im Sommer und Kulturprogramme sowie Gastronomie saisonübergreifend geboten werden. Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil- und S-Bahnhof Grünau möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Entlang der nahegelegenen Dahme reihen sich Segel – und Rudervereine aneinander. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.
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Fornitore:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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