Engel & Völkers

Wunderbares Wendenschloss - In Ruhe Leben zwischen Wasser & Wald

950.000 €
  • 6 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~340 m² Superficie totale
  • ~195 m² Superficie abitabile
  • ~1100 m² Superficie terreno

Descrizione

Die im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete und zwischen 1994 und 2004 liebevoll kernsanierte, villenartige Doppelhaushälfte ist zweifelsohne ein wahrer Augenschmeichler. Sie präsentiert sich mit einer wärmegedämmten, gepflegten Fassade auf einem wunderschönen, großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in begehrter Lage von Köpenick- Wendenschloß. Durch ihr separates Treppenhaus kann die Immobilie wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. In der unteren Etage, befindet sich eine komplette Wohneinheit, bestehend aus 2 großen Zimmern, einer Küche und einem großen Bad. In Kombination mit dem Wohnkeller können sogar drei weitere Räume und ein Gäste-WC hinzugefügt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Balkone und ein großes Bad. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist das in 2004 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Ein komplettes Studio mit einer Fläche von über 50 m², ausgestattet mit einer Küche und einem Kamin , machen diese Etage ebenfalls zu etwas ganz Besonderem. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein massiv errichtetes Gartenhaus, eine Garage sowie ein Geräteschuppen, welche auf Ihre Nutzung warten. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück bald Ihr neues Zuhause zu nennen! - Kernsanierung 1994-2004 - großer, sonniger Garten in Südausrichtung - Durchdachter Grundriss inklusive hochwertiger Nutzfläche - Als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus geeignet - 2 Balkone - Kamin - Beheizter Wohnkeller - Garage & Nebengelass - Großes Grundstück in Südausrichtung - Koi-Teich - Brunnen zur Betriebswasserversorgung
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSoffittaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Marcel Kleindienst

ID proprietà: W-02Z7D1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~340 m²

  • Superficie abitabile

    ~195 m²

  • Superficie terreno

    ~1100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~145 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1927

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    100.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Köpenick, Berlino

Die Liegenschaft präsentiert sich in einer idyllischen Stichstraße, nur wenige Gehminuten entfernt vom Ufer der Dahme in die eine und dem Berliner Stadtforst in die andere Richtung. Alter Baumbestand, Gehölz und liebevoll angelegte Beete sind prägend für den Bewuchs des Anwesens. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Berliner Stadtforst, ein weitreichendes Waldgebiet, das sich zwischen Langer See und Großer Müggelsee erstreckt, als auch das historische Strandbad Wendenschloss, wo das Badevergnügen im Sommer und Kulturprogramme sowie Gastronomie saisonübergreifend geboten werden. Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil- und S-Bahnhof Grünau möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Entlang der nahegelegenen Dahme reihen sich Segel – und Rudervereine aneinander. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.

Planimetrie (5)

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