City Villa "Adler Lodge" near quiet city center

5.795.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~259 m² Superficie totale
  • ~532 m² Superficie terreno

Descrizione

Within walking distance of Kirchberg town center, a modern, high-end, three-story villa was built that meets every requirement for comfortable living. A private driveway leads to the forecourt with 3 possible car parking spaces and to the entrance to the underground garage with 3 spaces.

Highlights:

  • Wellness area with sauna
  • approx. 179 m² private garden
  • Professional kitchen with Bora cooktop, steam oven & warming drawer
  • Bar counter
  • Wine climate cabinet
  • Sports cloakroom with ski room & ski-boot dryer
  • 3 outdoor parking spaces & 3 underground garage spaces
  • Passenger elevator
  • Mountain views & quiet location
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneSaunaArredatoAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Kitzbühel

Il tuo consulente: Barbara Hacker

ID proprietà: W-02V6LB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Garage

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~259 m²

  • Superficie terreno

    ~532 m²

  • Area giardino

    ~179 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica
    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Riscaldamento

    31 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Circuito, Pompa di calore

  • Fattore di efficienza energetica

    0.47

Posizione: Kirchberg in Tirol, Tirolo

The holiday resort of Kirchberg lies in the Brixental Valley, nestled in the

Kitzbühel Alps, only about 6 km from the world-famous

town of Kitzbühel.

To the south, the Spertental Valley stretches as far as the

idyllic village of Aschau with a beautiful

nature reserve.

In summer, hikers and

mountain bikers discover unspoiled nature in an extensive

network of trails. Around Kirchberg, well-maintained golf courses offer a unique golfing experience. The picturesque

swimming lake and other attractive leisure facilities, such

as the Kneipp facility in Aschau, offer pure sport and

relaxation.

In winter, Kirchberg enchants with its romantic

winter landscape, which can be explored along hundreds of kilometers of

hiking trails and cross-country ski tracks.

The wide selection of runs in the Kitzbühel ski area

and in Tirol’s largest interconnected ski area,

the “SKIWELT,” is guaranteed to make every skier’s heart

beat faster. For "newcomers," Kirchberg offers the

unique service of free practice lifts in the valley.

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Fornitore:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

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