Campo di Marte - Appartamento di prestigio - Vista sulla Torre Eiffel

Parigi VII - Champ de Mars - Appartamento di prestigio - Vista Torre Eiffel In una controstrada riservata del Champ de Mars, in uno degli indirizzi più esclusivi del settimo arrondissement di Parigi, questo straordinario appartamento di 265 m² si sviluppa al terzo piano, unico sul pianerottolo, di un palazzo di alto standing edificato nel 1931. Nato dalla riunificazione di due antichi hôtel particuliers dall’estetica avanguardista per l’epoca, l’insieme si distingue per una rara firma architettonica, in elegante contrasto con i tradizionali codici haussmanniani. Interamente valorizzato da un architetto di fama in uno stile contemporaneo e senza tempo, l’immobile coniuga volumi generosi, linee raffinate e finiture di altissima qualità. Beneficiando di una tripla esposizione (sud-ovest / nord-est) e servito da ascensore, l’appartamento gode di una luminosità notevole durante tutta la giornata. I suoi balconi offrono prospettive spettacolari sui più bei monumenti parigini: la Torre Eiffel, la Cupola degli Invalides e l’École Militaire. L’ingresso si apre su un maestoso spazio di rappresentanza composto da un ampio doppio soggiorno / salone, inondato di luce e senza alcun affaccio diretto. La cucina indipendente, dalle finiture curate, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici Gaggenau, unendo design e prestazioni. La suite padronale, vero scrigno privato, dispone di un balcone con vista panoramica sugli Invalides e sull’École Militaire, di un bagno en suite e di una cabina armadio su misura. Tre ulteriori camere en suite, ciascuna con il proprio bagno con doccia e armadiature integrate, completano la proprietà; due di esse beneficiano di accesso diretto a un balcone. Parquet a spina ungherese, soffitti alti, aria condizionata, domotica integrata: ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort assoluto in un’atmosfera di sobria raffinatezza. Tre cantine e un posto auto sicuro completano questo insieme d’eccezione. In aggiunta, un monolocale indipendente di 25 m², situato nello stabile, è proposto come opzione. DPE : A/49 GES : A/1 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : 800 € - 1170 € Condominio di 11 lotti, spese annue medie : 19600 € Nessuna procedura in corso. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr