Appartamento familiare e di rappresentanza - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers presenta in vendita questo appartamento di alto standing situato a un piano elevato in un bell'edificio del 1899. Con una superficie di 345 m², offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore del Parigi chic. Con un'altezza del soffitto di oltre 3,50 m, beneficia di volumi impressionanti e di un'illuminazione ottimale grazie alla sua esposizione Sud/Est. L'ultima ristrutturazione di questa proprietà è ottimale ed è stata concepita per accogliere una grande famiglia con tutte le comodità. Una superba galleria d'ingresso che si apre su un ufficio e su saloni inondati di luce con un balcone angolare e viste sul square Lamartine e sulla torre Eiffel. La cucina attrezzata è adiacente a una bellissima sala da pranzo. La zona notte è ben isolata dall'ingresso e inizia con una maestosa suite padronale con bagno in marmo e doccia all'italiana, cabina armadio separata, altre tre camere di belle dimensioni, tutte dotate di bagni privati con doccia. Una palestra, numerosi spazi di stoccaggio e una lavanderia completano questa proprietà eccezionale. Completamente climatizzato, è pronto per essere abitato ed è situato idealmente in un quartiere ambito e vicino a scuole, negozi e al bois de Boulogne. Una cantina completa questa proprietà. DPE - GES - Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione (forchetta min-max): DPE: D (216) – GES: B Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 5500€ - 7400€ Proprietà soggette allo statuto di comproprietà Condominio di 88 lotti Spese annuali medie: 11 185€ Procedura in corso: no Imposta fondiaria: 5 590€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr