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Luxurious living room with beige sectional sofa, marble coffee table, and balcony view of a historic building with green roof.

Triangolo d’Oro - Parigi 8° - Lusso: 215 m² chiavi in mano, 3 camere, in prestigioso edificio del 1920

7.931.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3 %

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~215 m² Superficie totale
  • ~215 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1920

Descrizione

Au quinto piano con ascensore di un bellissimo edificio Art déco, Engel & Völkers propone questo appartamento di 215 m², ristrutturato da un architetto d’interni e completamente climatizzato.

L’ingresso conduce a un magnifico spazio inondato di luce, composto da un triplo soggiorno con zona pranzo e una cucina separata.

La zona notte comprende un’ampia suite padronale con cabina armadio, bagno/doccia e WC, due suite con bagno con doccia e WC, oltre a un WC per gli ospiti.

L’immobile offre tutte le caratteristiche dell’epoca: notevole altezza dei soffitti di 3,12 m, parquet Versailles in rovere, camini, splendide modanature e bellissime viste aperte. Materiali di alta gamma.

Una cantina completa la proprietà.

Climatizzazione.

Possibilità di acquistare, con prezzo aggiuntivo, due camere di servizio e posti auto.

Condominio di 263 lotti

Spese annuali medie: 28.800 €

Procedura in corso: no

DPE: E (242) - GES: E (53)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2.720 € - 3.730 €

Onorari di transazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 7.700.000 €

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaAscensoreCaminoArmadio a muroArredato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Charlotte Alfonsi

ID proprietà: W-0304TE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    9

  • Superficie totale

    ~215 m²

  • Superficie abitabile

    ~215 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~210 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    238 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Situata nel ricercatissimo 8° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal Triangolo d’Oro, questa ubicazione è ideale per acquirenti internazionali, dirigenti ed esteti in cerca di un prestigio discreto con accesso immediato alle più belle boutique, gallerie e tavole della capitale. La vita quotidiana è perfettamente connessa: Franklin D. Roosevelt (metropolitana) è a circa 7 minuti a piedi, e gli Champs-Élysées si raggiungono in quasi 6 minuti a piedi; place de la Concorde è a circa 10 minuti in auto. Per gli spostamenti internazionali, la Gare du Nord è a circa 20 minuti in taxi, mentre l’aeroporto di Parigi-Charles-de-Gaulle è generalmente a 45–60 minuti in auto.

Il tempo libero si vive a un livello raro: raggiungete la Senna in circa 10 minuti a piedi, godetevi i musei della zona del Grand Palais nelle vicinanze, oppure trascorrete la serata in ristoranti di fama mondiale e dedicandovi allo shopping di lusso lungo avenue Montaigne.

Il suo fascino unico risiede nell’unione di strade tranquille ed eleganti con i monumenti più iconici di Parigi a portata di mano — un indirizzo che incarna un raffinato art de vivre urbano nella sua versione più esclusiva.

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Fornitore:

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