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Aerial view of a Tuscan villa with a red tile roof, surrounded by green trees, overlooking a blue lake and mountains.

Meravigliosa villa moderna con vista lago

590.000 €
  • 13 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~6000 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2009

Descrizione

Villa di pregio, incastonata come un diamante nella collina di Gosparini, completamente indipendente e con terreno di proprietà che la circonda. La Villa ha una superficie di c.a 300 mq e si dispone su tre livelli. Al piano terra rialzato ci sono due appartamenti di c.a 60 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente e composti da soggiorno con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Portico coperto esterno che affaccia sulla zona piscina, raggiungibile scendendo 3 scalini. La parte padronale della villa si sviluppa su due livelli; al primo piano abbiamo ingresso, bagno di servizio per ospiti, soggiorno e salotto con stufa a pellet, cucina con isola, accesso a meraviglioso terrazzo panoramico di circa 50 mq e portico; camera matrimoniale con cabina guardaroba ed en-suite bagno completo di vasca idromassaggio e doccia; lavanderia. Al secondo piano due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo panoramico, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà area solarium a piano terra della villa con piscina 3m x 7 m profondità 1,2-2,1m e corte pertinenziale di 1460 mq e terreno di 4940 mq di bosco.
Caratteristiche
BalconeGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-02PGK2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~6000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    74 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Lisciano Niccone, Umbria

Al confine tra Umbria e Toscana, nella zona del Niccone, in posizione collinare che si affaccia a 360° sul Lago Trasimeno, la località Gosparini, situata a metà strada tra Tuoro sul Trasimeno e Lisciano Niccone, è sicuramente un luogo esclusivo e di assoluta meraviglia. L'estrema panoramicità della zona rende ogni immobile suggestivo. Immaginatevi di essere catapultati in mezzo alla natura, immersa nella quiete dei boschi, ed affacciarvi su un dipinto. Questa è l'immagine per descrivere la posizione. In contesto composto da Ville e proprietà esclusive, questa villa è in posizione predominante e riservata. Raggiungibile in 7 minuti d'auto da Tuoro Sul Trasimeno, la strada di accesso è asfaltata e ben tenuta. La proprietà è ben collegata data la vicinanza del raccordo tra Perugia e Bettolle, (7 km), che permette anche il collegamento con l'autostrada A1. Perugia, è a soli 20 minuti circa di auto; Città di Castello, Arezzo, Cortona, Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago sono i luoghi di interesse più vicini. L'aeroporto di riferimento è l'Aeroporto dell'Umbria - San Francesco d'Assisi (Perugia) a c.a 30 km e la stazione ferroviaria di Terontola è a circa 15 km.

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