Parigi IV - Monolocale atipico nel cuore del Marais

568.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

2 Locali
1 Bagni
~41 m² Superficie totale
~41 m² Superficie abitabile

Descrizione

Saint-Paul - Studio atipico nel cuore del Marais Situato in un edificio storico del quartiere Saint-Paul, questo appartamento di 29 m² combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Completamente rinnovato nel 2020 con materiali di alta qualità, affascina per la sua bella altezza del soffitto di 3,80 m, le travi a vista e la sua atmosfera unica. La zona giorno, luminosa e accogliente, è organizzata attorno a uno spazio salotto, una sala da pranzo e una cucina integrata. Le due grandi finestre (2,50 m di altezza) con doppi vetri si affacciano su un pittoresco cortile interno, offrendo una vista aperta. Un camino funzionante completa il carattere accogliente di questa proprietà. Una seconda stanza funge da ufficio e cabina armadio e conduce alla camera da letto in soppalco, ideale per uno spazio notte accogliente. Questa rara proprietà è accompagnata da una cantina privata e da un ripostiglio nel cortile. Un appartamento pieno di fascino, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Parigi, a due passi da Place des Vosges, dalla Bastiglia e dalle meraviglie del Marais. DPE: F/300; GES: C/14 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1000€ - 1380€ Condominio di 30 lotti, spese annuali medie: 550 € Procedura in corso: no. Tassa Fondiaria: 859€ Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

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Il tuo consulente: Marie-Anne Chillet

ID proprietà: W-0466LP

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del Marais storico, questo appartamento gode di un ambiente centrale, commerciale e dinamico. La rue Saint-Antoine collega la place de la Bastille alla rue de Rivoli, pur essendo a pochi passi dalla place des Vosges, dall'Île Saint-Louis, dalla Senna e dalla rue des Rosiers. A meno di un minuto a piedi dalla stazione Saint-Paul (Linea 1), la posizione permette un accesso rapido e diretto ai quartieri degli affari (Châtelet, Bercy, La Défense) e ai principali luoghi culturali (Louvre, Hôtel de Ville, Opéra Bastille). La zona è apprezzata per la sua qualità di vita, la sua autenticità architettonica, le sue boutique indipendenti, i suoi caffè di quartiere e la sua atmosfera cosmopolita. Un contesto ideale per un pied-à-terre, un primo acquisto o un investimento locativo in uno degli arrondissement più ricercati di Parigi.