Parigi IV – Raro appartamento mansardato di 50 m² da ristrutturare nel Marais storico

All’incrocio tra rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, dove si trova anche il Petit Point Virgule, e a pochi passi da rue Vieille-du-Temple, rinomata per le boutique di designer, le gallerie e alcuni tra gli indirizzi più alla moda del Marais, Engel & Volkers presenta un appartamento di carattere, completamente da ristrutturare, ma con un indirizzo che fa tutta la differenza.

Qui, tutta Parigi si vive a piedi: negozi di alimentari, caffè, ristoranti, istituzioni culturali e luoghi emblematici compongono un contesto tanto vivace quanto raffinato, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della capitale.

L’appartamento si trova in un antico hôtel particulier del XVIII secolo, dall’eleganza preservata. Fin dall’ingresso, il cortile alberato, la bella scala d’epoca e l’architettura ricca di carattere definiscono il tono di un indirizzo raro e carico di storia. La presenza di un custode residente accresce comfort e serenità.

Situato al 4° e ultimo piano, l’immobile sviluppa una superficie di 50 m² al suolo, di cui 39 m² Carrez. Luminoso e al riparo dall’agitazione parigina, è attualmente composto da una cucina, un soggiorno, una camera e un bagno con doccia.

Completamente da ristrutturare, questo appartamento offre un notevole potenziale di trasformazione. Antiche tomettes, travi a vista e volumi mansardati gli conferiscono un’identità unica e un fascino tipicamente parigino. Una ristrutturazione accurata consentirà di creare un elegante pied-à-terre, una residenza principale di carattere o un investimento patrimoniale di primo ordine.

DPE: G/459

GES: E/64

Alloggio a consumo energetico eccessivo: G

Stima dei costi energetici annui: 1350€ - 1850€

Spese annue di 2765€ all’anno

Condominio di 75 lotti

Procedura in corso: NO

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr