Parigi IV – Raro Appartamento Mansardato di 50 m² da Ristrutturare nel Marais Storico

Raro in vendita! Nel cuore del Marais, in un antico hôtel particulier del XVIII secolo, scoprite questo bell'appartamento da ristrutturare, situato al 4° e ultimo piano di un edificio pieno di carattere. Superficie: 50 m² al suolo (39 m² Carrez): Accessibile tramite una bella scala d'epoca, la proprietà comprende una cucina, un soggiorno luminoso, una camera da letto e il suo bagno. I pavimenti in cotto, le travi a vista e le mansarde offrono un fascino unico, con un forte potenziale. Ideale per gli amanti dell'antico che desiderano creare uno spazio a loro immagine. Punti di forza: Il carattere di un antico hôtel particulier La prospettiva di un ultimo piano, tranquillo e luminoso La calma e la luce di un magnifico cortile alberato La tranquillità assoluta di un custode residente La vicinanza a tutte le comodità Da prevedere: ristrutturazione completa (DPE G) Ideale primo acquisto o investimento. Un'opportunità rara per ridare vita a un appartamento carico di storia. DPE: G/459 GES: E/64 Alloggio a consumo energetico eccessivo: G Stima dei costi annuali di energia: 1350€ - 1850€ Spese annuali di 2765€ all'anno Condominio di 75 lotti Procedura in corso: NO Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr