Engel & Völkers
Two-story house with a brown roof and a wooden balcony, surrounded by green grass, trees, and pink roses. Mountains in the background.

Villa in posizione ricercata con giardino privato

Prezzo su richiesta
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~310,71 m² Superficie totale
  • ~167 m² Superficie abitabile
  • ~801 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa affascinante villa indipendente si trova in una posizione ricercata e soleggiata vicino al centro storico di Caldaro, immersa in un giardino privato curato con amore, con alberi ombrosi, aiuole di rose colorate e tanto spazio per soffermarsi e divertirsi. Lo spazio abitativo si sviluppa su due piani luminosi: al piano terra si è accolti da una soleggiata ampia zona living. Una tipica stufa in maiolica altoatesina fornisce un calore accogliente e un'atmosfera familiare nei mesi invernali. La cucina adiacente, completamente attrezzata, è completata da una tranquilla camera da letto, da un WC separato e da un ampio bagno con vasca e doccia. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto, ciascuna con accesso a un balcone con vista sul verde, e un altro ampio bagno con luce naturale. Al piano interrato sono collocati un'ampia sala hobby, una cantina pavimentata in porfido, una spaziosa cantina di stoccaggio e il locale caldaia. Il riscaldamento centralizzato a gas garantisce una vita confortevole tutto l'anno. Un garage doppio direttamente collegato e un ampio cortile con ulteriori posti auto completano l'offerta. La villa, combina tranquillità, natura e vicinanza al centro del paese.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardino
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02Y7N9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~310,71 m²

  • Superficie abitabile

    ~167 m²

  • Superficie terreno

    ~801 m²

  • Area giardino

    ~650 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    109.85 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    109.85 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Caldaro, Trentino-Alto Adige

L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Caldaro sulla Strada del Vino – tranquilla, soleggiata e allo stesso tempo a pochi passi dal centro storico del paese. Caldaro è uno dei luoghi più apprezzati dell’Alto Adige per vivere o trascorrere le vacanze, grazie alla perfetta combinazione tra stile di vita mediterraneo, fascino alpino e alta qualità della vita. Nelle immediate vicinanze è disponibile un’eccellente infrastruttura: supermercati, panifici, farmacie, medici, banche, accoglienti caffè e ottimi ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Le famiglie possono contare su scuole, asili e molteplici offerte per il tempo libero, mentre gli amanti del vino apprezzano le cantine locali e numerosi masi con taverne tipiche. Caldaro è anche un vero paradiso per lo sport e il tempo libero: il vicino Lago di Caldaro è ideale in estate per nuotare, fare vela o semplici passeggiate. Numerosi percorsi escursionistici e ciclabili si snodano tra vigneti, boschi e colline offrendo viste spettacolari sulla Val d’Adige e sulle Dolomiti. Per gli sportivi più attivi ci sono anche trail per mountain bike, percorsi di nordic walking, campi da tennis, e il Golf Club Appiano a pochi minuti in auto. In inverno si raggiungono comodamente diversi comprensori sciistici, come Obereggen o Gardena, in meno di un’ora. Grazie all’ottimo collegamento stradale, si può raggiungere Bolzano in circa 20–25 minuti, dove vi attende un’ampia offerta culturale, teatri, musei, shopping ed eventi. Qui si vive in una delle zone più belle dell’Alto Adige – tranquilla, soleggiata, immersa nella natura e perfettamente collegata.

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