Engel & Völkers
A pool with lounge chairs on a wooden deck overlooks a green lawn, town, and mountains under a blue sky.

Residenza di lusso contemporanea con piscina e vista esclusiva sul Lago

Prezzo su richiesta
  • 13 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 9 Bagni
  • ~1346 m² Superficie totale
  • ~511 m² Superficie abitabile
  • ~2220 m² Superficie terreno
  • ~290 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione da sogno sopra Caldaro sorge questa straordinaria residenza di lusso, un capolavoro architettonico con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti, sul maestoso paesaggio montano e sullo scintillante Lago di Caldaro. Costruita nel 2011 con i più alti standard di qualità, design e comfort abitativo, questa proprietà esclusiva si estende su una superficie utile totale di circa 1.346 m² e quattro livelli, collegati sia da un'elegante scala di design che da un ascensore interno. Il piano interrato affascina con una zona benessere luminosa che soddisfa ogni desiderio: bagno turco, sauna, elegante sala relax e piscina interna ed esterna riscaldata consentono di rilassarsi tutto l'anno con vista sul verde. Questo piano è completato da un'ampia sala per feste o fitness e da un garage con spazio per almeno sei veicoli. Il piano terra accoglie con una generosità impressionante: un soggiorno luminoso, un'elegante sala ricreativa, un raffinato foyer e una cucina di design a vista creano un'atmosfera di leggerezza, spazio e raffinatezza. Da ogni stanza si accede direttamente all'ampia terrazza. Al piano superiore, cinque lussuose camere da letto dispongono ciascuna di bagno privato e accesso diretto all’esterno. Materiali naturali selezionati con la massima cura, finiture pregiate e un sofisticato sistema di illuminazione sottolineano il carattere esclusivo di questa residenza unica nel suo genere. Una qualità particolare di questa villa risiede nella sua progettazione secondo i principi del Vastu, una dottrina architettonica indiana che armonizza gli spazi dal punto di vista energetico. Il risultato è percepibile in ogni angolo: spazi che fluiscono armoniosamente, un'atmosfera di benessere, una casa che dona energia e tranquillità. Una parte dell'immobile dispone di una licenza turistica fino al 2031.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaPalestraJacuzziVista sulle montagneVista apertaSauna
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02MM4Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    9

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    6

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~1346 m²

  • Superficie abitabile

    ~511 m²

  • Superficie terreno

    ~2220 m²

  • Superficie terrazzo

    ~290 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~806 m²

  • Area giardino

    ~1143 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    28 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    28 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a pellet, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Questo straordinario residence si trova in una posizione panoramica da sogno nel quartiere di San Nicola, uno dei quartieri più tradizionali e affascinanti di Caldaro sulla Strada del Vino. L'esclusiva zona residenziale è immersa in dolci vigneti e offre una vista impareggiabile sul Lago di Caldaro, sulla Valle dell'Adige e sulle montagne circostanti dell'Alto Adige. La posizione unisce tranquillità, privacy e bellezza paesaggistica a un'ottima accessibilità: negozi per le necessità quotidiane, una farmacia, accoglienti caffè, ottimi ristoranti, banche e assistenza medica si trovano nelle immediate vicinanze. Scuole e asili rendono la zona particolarmente attraente anche per le famiglie. Per gli amanti della natura e dello sport, un paradiso si apre proprio davanti alla porta di casa: sentieri escursionistici e piste ciclabili conducono attraverso vigneti e boschi fino al Parco Naturale Monte Corno. Il Lago di Caldaro invita a nuotare, andare in barca a vela o passeggiare in estate. Campi da tennis, vie di arrampicata e comprensori sciistici come Obereggen o il Passo della Mendola sono facilmente raggiungibili. Un altro vantaggio è la posizione comoda dal punto di vista dei trasporti: Bolzano, la vivace capitale dell'Alto Adige, è raggiungibile in circa 20 minuti. Il vicino svincolo autostradale di Bolzano Sud consente inoltre un rapido collegamento con il Lago di Garda, Verona o Venezia, ideale per pendolari, viaggiatori d'affari o gite nel fine settimana. Una posizione che unisce natura, comfort e qualità della vita.

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