Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors and large sliding glass doors to a balcony with mountain views. A modern ring chandelier hangs from the ceiling.

Attico con terrazza panoramica mozzafiato

Prezzo su richiesta
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~203,4 m² Superficie totale
  • ~115 m² Superficie abitabile
  • ~103,72 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In posizione panoramica e soleggiata ad Appiano vi aspetta questo attico straordinariamente spazioso al terzo piano di un edificio nuovo e curato con solo 14 unità abitative. L'appartamento convince per la sua generosa disposizione degli spazi, la tecnologia moderna e le finiture di alta qualità. La zona giorno luminosa con cucina a vista si estende su oltre 50 m² e offre accesso diretto all'ampia terrazza riparata dagli sguardi indiscreti con vista panoramica sulla natura circostante e sulle montagne fino al Latemar, un luogo perfetto per rilassarsi, leggere o stare in compagnia. Tre comode camere da letto, una delle quali con bagno en suite, e altri due eleganti bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o per una vita sofisticata. Le grandi vetrate con tende a lamelle garantiscono un ambiente luminoso e piacevole. Finestre in legno-alluminio di alta qualità con tripli vetri, eleganti pavimenti in legno con battiscopa a filo, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilazione controllata e un sofisticato sistema BUS sottolineano il comfort abitativo moderno. La Casa clima A Nature si distingue per l'efficienza energetica e la costruzione sostenibile. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore e dispone di una porta blindata antieffrazione con chiave universale per l'ingresso, l'entrata principale e la cantina. Un garage nel seminterrato con porta sezionale motorizzata è disponibile a un costo aggiuntivo. Una casa elegante per tutti coloro che desiderano combinare spazi abitativi generosi con un ambiente di alta qualità e una posizione tranquilla. L'immobile è abitabile sia come prima casa che come casa vacanze.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-0461F4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~203,4 m²

  • Superficie abitabile

    ~115 m²

  • Superficie terrazzo

    ~103,72 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    19 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    19 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

L'esclusivo attico in via Badl a Appiano sulla Strada del Vino si trova ai margini di un quartiere residenziale ben curato, in una posizione soleggiata e tranquilla con vista libera sulle montagne circostanti. Il particolare microclima vicino alle buche di ghiaccio garantisce temperature piacevolmente fresche in estate, un vero vantaggio nella stagione calda. Il centro storico di San Michele è facilmente raggiungibile a piedi e offre un'ottima infrastruttura: panetteria, supermercato, farmacia, banche, caffè, ristoranti e strutture mediche si trovano a pochi minuti a piedi. Anche gli asili e le scuole sono facilmente raggiungibili, il che rende la posizione particolarmente adatta alle famiglie. Per gli amanti del tempo libero, Appiano offre un variegato scenario naturale: proprio davanti alla porta di casa partono sentieri escursionistici e piste ciclabili che conducono attraverso vigneti, boschi e paesaggi mediterranei. I laghi di Monticolo e Caldaro offrono nei mesi estivi le condizioni ideali per nuotare, andare in barca a vela o trascorrere ore di relax in riva al lago. Gli amanti della cultura scopriranno nelle vicinanze castelli come Castel Appiano e l'Alta Via di Appiano, che collega punti panoramici mozzafiato e tipici borghi altoatesini. Possibilità sportive come campi da tennis, maneggi, palestre di roccia e campi da golf completano l'offerta. Grazie alla posizione comoda dal punto di vista dei trasporti, in circa 15 minuti di auto si raggiunge il capoluogo Bolzano e l'ingresso dell'autostrada Bolzano Sud. In questo modo potrete beneficiare di un rapido collegamento con la periferia e allo stesso tempo della tranquillità e dell'esclusività del luogo in cui vivete.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Real Estate International S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Real Estate International S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Bozen

engel & völkers shop image

Fornitore:

Real Estate International S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern