Bed&Breakfast Villa Fiona

Immersa nel verde della campagna toscana a Vicopisano, a breve distanza dai borghi storici e dalle principali città d’arte, proponiamo una struttura ricettiva pronta all’uso di circa 550 mq su due livelli con giardino e terreno di circa 20.000 mq. Dalla proprietà si gode di una vista incantevole sul paesaggio circostante e sulla Rocca del Brunelleschi, simbolo del territorio. Una soluzione ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività di Bed & Breakfast o hospitality di charme nel cuore della Toscana. Il casale, risalente al XVIII secolo, è stato completamente ristrutturato nel 2004, con interventi che hanno interessato l’intero immobile, incluso la costruzione di un nuovo tetto e l’installazione di isolamento termico a cappotto, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Il piano terreno ospita un’ampia sala da pranzo, una cucina professionale completamente attrezzata, due vani di servizio e un locale magazzino. Sullo stesso livello si trova un appartamento con accesso indipendente, ideale per gestori o personale, composto da zona giorno open space con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, è composto da sei ampie camere da letto con bagno en suite, due delle quali dotate di soppalco e bagno aggiuntivo. Gli interni, caratterizzati da solai in cotto e travi a vista, conservano dettagli originali in pietra che richiamano il fascino dell’architettura rurale toscana. All’esterno, il giardino curato su quattro lati, con aia pavimentata e ampie aree verdi piantumate con cipressi, pioppi e alberi da frutto, crea un’atmosfera di tranquillità e autenticità. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, un pozzo romano del XIX secolo e un ampio parcheggio esterno. L’immobile, già progettato e predisposto per attività ricettiva, offre anche un grande potenziale di riconversione in una prestigiosa residenza privata, grazie alla flessibilità degli spazi e alla possibilità di rimodularli secondo le proprie esigenze. A soli 20 minuti dall’aeroporto internazionale e in posizione strategica per raggiungere tutte le principali attrazioni della regione.