2 locali caratteristici ai piani alti – Triangolo d'Oro

Situato a due passi dal molto ambito Triangolo d'Oro, questo appartamento di 53,65 m² Carrez (54 m² calpestabili) affascina immediatamente per il suo fascino e autenticità. Annidato al 4° piano di un elegante edificio perfettamente mantenuto, beneficia di un ascensore e di un ambiente tranquillo e sicuro (portiere, citofono, codice digitale). Molto luminoso (esposizione Ovest), la proprietà gode di un'altezza del soffitto di 3,13 m che accentua la sensazione di spazio. Offre tutto il fascino dell'antico: pavimento in parquet originale, modanature raffinate, caminetto decorativo. Le viste aperte contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e rilassante. In aggiunta, una cantina sana e piena di potenziale accompagna l'appartamento. Una proprietà rara in un quartiere ricercato, ideale per gli amanti del carattere e dell'eleganza parigina. Alloggio con consumo energetico eccessivo. DPE: F/384 GES: F/84 Stime dei costi annuali dell'energia: 1 830€ a 2 540€ Proprietà di 77 lotti Spese annuali medie: 2 272€ Procedura in corso: no Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr