Parigi 10° – Affascinante duplex da reinventare nel cuore di un edificio haussmanniano

All'interno di un bel edificio in pietra del 1875, Engel & Völkers vi propone in esclusiva questo duplex di 125 m² situato al 4° e 5° piano tramite scale, offrendo il raro potenziale di creare un vero appartamento familiare a vostra immagine. Una base eccezionale, da ripensare secondo i vostri desideri Attraversato e inondato di luce, l'appartamento beneficia di una doppia esposizione Sud-Est / Nord-Ovest che illumina i vasti volumi durante tutto il giorno. Il piano attuale comprende un soggiorno di oltre 32 m², una cucina spaziosa, quattro camere, uno studio, oltre a diversi bagni indipendenti distribuiti sui due livelli. Gli elementi originali — parquet a spina di pesce, modanature, camini, altezza del soffitto di 2,80 m — conferiscono al luogo un fascino autentico tipicamente parigino. Il suo balcone continuo vi sedurrà con la sua vista e adorerete fare colazione lì. La proprietà comprende anche tre cantine al piano interrato e un posto auto situato in Rue de l’Aqueduc. Lavori da prevedere: un progetto di ristrutturazione stimolante L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così una formidabile opportunità di ripensare i volumi e le disposizioni. Gli acquirenti in cerca di un progetto ad alto potenziale apprezzeranno la nobiltà della struttura haussmanniana e la flessibilità di questo spazio in duplex. DPE: E/309 GES: E/59 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3 310€ - 4 520 € Condominio: 24 lotti Spese annuali medie: 4728 € Procedura in corso: No Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr .