Casa d'architetto 5 camere, vista aperta, a piedi dai negozi

A pochi passi dai servizi del villaggio, questa proprietà di 171 m2 firmata Robert Maestracci incarna una visione raffinata dell’architettura provenzale e dell’arte di vivere della Costa Azzurra. Edificata nel cuore di un parco paesaggistico di 3 530 m², completamente recintato e preservato da ogni vis-à-vis, la villa gode di un’esposizione pieno sud e di una ristrutturazione completa realizzata con materiali pregiati e finiture di alto livello. Fin dall’ingresso, la casa rivela una forte firma architettonica. I mezzipiani strutturano i volumi con eleganza, creando una circolazione fluida e prospettive interne sottilmente valorizzate dalla luce. Gli spazi di rappresentanza, composti da un soggiorno e da una sala da pranzo ampiamente aperti verso l’esterno, dialogano naturalmente con le terrazze e il giardino, in uno spirito decisamente mediterraneo in cui interno ed esterno diventano un tutt’uno. Il piano superiore è composto da tre grandi camere, un bagno e servizi igienici separati, in un’atmosfera calma e luminosa. Il piano giardino ospita due camere aggiuntive dagli utilizzi modulabili. La prima è attualmente allestita come spazio cinema e relax, la seconda come studio, perfettamente adatta all’esercizio di una libera professione o a un’area di lavoro indipendente. Un bagno con doccia, una lavanderia e numerosi spazi di contenimento completano questo livello con funzionalità e discrezione. All’esterno, il parco alberato svela una selezione di essenze mediterranee (ulivi, agrumi) oltre a una pergola ombreggiata, una fontana e un campo da pétanque, componendo uno scenario intimo ed elegante al riparo da sguardi indiscreti. Posizione ideale nelle immediate vicinanze di scuole e istituti ricercati come il collège César e il CIV, nonché di tutti i negozi del villaggio. Una proprietà rara, che coniuga firma architettonica, qualità della ristrutturazione e dolcezza di vivere, in uno degli ambienti più ambiti della regione. Diagnosi di prestazione energetica: 199 – E Emissioni di gas a effetto serra: 55 - E Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: da 4207 a 5691 euro. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr