Freistehende Stadtvilla auf großzügigem, sonnigen Grundstück
- 9 Locali
- ~450 m² Superficie totale
- ~313 m² Superficie abitabile
- ~1755 m² Superficie terreno
Descrizione
Engel & Völkers Hamburg Alster
Il tuo consulente: Christine Flemming
ID proprietà: W-049CDD
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
9
- Numero di piani
4
- Garage
3
- Superficie totale
~450 m²
- Superficie abitabile
~313 m²
- Superficie terreno
~1755 m²
- Superficie utilizzabile
~137 m²
- Anno di costruzione
1929
- Classe di efficienza energetica
H
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
- Domanda finale di energia
286.8 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento a olio
Posizione: Lokstedt, Amburgo
Die charmante Stadtvilla befindet sich im beliebten „Zylinderviertel“ von Lokstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Der Name steht sinnbildlich für die gehobene, traditionsreiche Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Gärten und einen alten, hohen Baumbestand geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine über Jahrzehnte gewachsene Struktur und eine ruhige, grüne Atmosphäre in überwiegend offener Bauweise aus. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, darunter das Niendorfer Gehege, der von-Eicken-Park sowie Hagenbecks Tierpark. Lokstedt erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit – dank seiner vielen Parkanlagen, Sportvereine und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in sehr guter Qualität und Auswahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in idealer Weise.
Planimetrie (6)
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Engel & Völkers Hamburg Alster
Fornitore:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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