Freistehende Stadtvilla auf großzügigem, sonnigen Grundstück

2.200.000 €
  • 9 Locali
  • ~450 m² Superficie totale
  • ~313 m² Superficie abitabile
  • ~1755 m² Superficie terreno

Descrizione

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Freistehende Rotklinker-Stadtvilla mit separatem, zweigeschossigem Gästehaus - Sehr großes, sonniges Südgrundstück - Vier Ebenen, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klassischem Altbaucharme - Attraktive, grüne Lage in Lokstedt – ideal für Familien - Renovierungsbedürftiger Zustand mit außergewöhnlichem Potenzial zur individuellen Neugestaltung (Gästehaus mit erhöhtem Sanierungsbedarf) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Fotografie
Caratteristiche
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Christine Flemming

ID proprietà: W-049CDD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    9

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~450 m²

  • Superficie abitabile

    ~313 m²

  • Superficie terreno

    ~1755 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~137 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1929

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    286.8 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Lokstedt, Amburgo

Die charmante Stadtvilla befindet sich im beliebten „Zylinderviertel“ von Lokstedt – einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtteils. Der Name steht sinnbildlich für die gehobene, traditionsreiche Nachbarschaft, die durch großzügige Villen, gepflegte Gärten und einen alten, hohen Baumbestand geprägt ist. Das Umfeld zeichnet sich durch eine über Jahrzehnte gewachsene Struktur und eine ruhige, grüne Atmosphäre in überwiegend offener Bauweise aus. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, darunter das Niendorfer Gehege, der von-Eicken-Park sowie Hagenbecks Tierpark. Lokstedt erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit – dank seiner vielen Parkanlagen, Sportvereine und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind in sehr guter Qualität und Auswahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, und auch das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität in idealer Weise.

Planimetrie (6)

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