Villa ristrutturata e tranquilla, vicino alle spiagge e al centro di Saint-Tropez

A due passi dalle spiagge, questa villa di circa 220 m² gode di una posizione particolarmente ricercata. Situata in un contesto tranquillo e a soli 7 minuti dal centro di Saint-Tropez in bicicletta, offre un ambiente ideale per vivere il villaggio restando al riparo dall’agitazione.

Edificata su un terreno recintato e paesaggistico di circa 1.200 m², senza vis-à-vis, la proprietà è stata completamente ripensata e ristrutturata a nuovo, pur conservando lo spirito delle case del Sud. I materiali e le finiture sono stati scelti con cura, mentre la distribuzione interna, realizzata su misura in Italia, valorizza il carattere della casa.

La zona giorno si sviluppa attorno a una cucina a vista che si integra perfettamente nello spazio e prosegue con un grande tavolo integrato, ideale sia per i pasti quotidiani sia per ricevere. In continuità, il soggiorno si apre verso l’esterno grazie a un’imponente vetrata scorrevole a scomparsa, creando una vera continuità con la pergola coperta di circa 45 m², la cucina estiva e l’area piscina.

La zona notte comprende una master che occupa l’intero piano, con cabina armadio e bagno con doccia. Al piano terra si trovano due camere che condividono un bagno, oltre a uno studio indipendente con doccia. Al piano R-1, due camere en suite dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia e si aprono su un patio, apportando luce naturale e privacy.

Una palestra completa gli spazi interni.

Gli esterni, molto ben curati e perfettamente mantenuti, offrono un vero spazio di vita con piscina riscaldata, jacuzzi, campo da pétanque e diversi posti auto all’interno della proprietà.

Persiane elettriche, sistema d’allarme, telecamere di sorveglianza e garage chiuso per le biciclette completano le dotazioni.

Una proprietà particolarmente piacevole da vivere, che offre un raro equilibrio tra vicinanza alle spiagge, tranquillità e prestazioni di qualità, in una delle zone più ricercate di Saint-Tropez.

Cancello automatico, impianto di irrigazione, sistema d'allarme, cantina e lavanderia completano l’immobile.

DPE : 100 - B / Emissione di Gas a effetto serra : 3- A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 1950 a 2690 euro.

Spese di transazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr