Eleganza provenzale nel cuore di Ramatuelle
3.650.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 7 Locali
- 4 Camere da letto
- 4 Bagni
- ~300 m² Superficie totale
- ~278 m² Superficie abitabile
- ~5000 m² Superficie terreno
Descrizione
Adagiata in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore di Ramatuelle, questa splendida villa provenzale di circa 280 m² conquista per la sua autenticità, i suoi volumi generosi e un’arte di vivere decisamente mediterranea.
Edificata su un magnifico terreno paesaggistico di circa 5.000 m², la proprietà gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle spiagge emblematiche di Pampelonne e del borgo di Saint-Tropez.
La villa principale dispone di quattro eleganti camere da letto con bagno en suite, ciascuna offrendo comfort, privacy e raffinatezza. Una dépendance indipendente completa l’insieme con due camere aggiuntive, ideale per accogliere famiglia e ospiti con la massima discrezione.
Gli spazi di vita, inondati di luce naturale, valorizzano materiali pregiati e un’architettura accogliente che unisce fascino provenzale e linee contemporanee. La cucina completamente attrezzata si apre armoniosamente su ampie terrazze esterne pensate per godere appieno del clima di Saint-Tropez.
All’esterno, il giardino curato invita al relax attorno a una sontuosa piscina di 14 x 6 metri, mentre un campo da pétanque completa questa atmosfera tipicamente provenzale.
Un indirizzo raro, che coniuga eleganza, discrezione e dolcezza di vivere, in uno dei settori più ricercati della Costa Azzurra.
Diagnosi di Prestazione Energetica: A - 63
Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 1
Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 1250€ - 1770€
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista apertaArredato
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Aurélie Lopes
ID proprietà: W-049WXB
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
7
- Camere da letto
4
- Bagni
4
- Posto auto
4
- Superficie totale
~300 m²
- Superficie abitabile
~278 m²
- Superficie terreno
~5000 m²
- Superficie utilizzabile
~278 m²
- Area giardino
~5000 m²
- Pavimento
Parquet, Pietra
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
2007
- Classe di efficienza energetica
A
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
- Fonte di energia
Pompa di calore, Riscaldamento a stufa
Posizione: Ramatuelle, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.
Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto nelle località più esclusive.
Dipendente dalla regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra nel sud della Francia, la penisola di Saint-Tropez è stata resa celebre da tempo dagli artisti che vi hanno soggiornato; ha attirato il jet set internazionale negli anni ’60 e resta rinomata per le sue spiagge e la vita notturna. Il vecchio villaggio di Ramatuelle ha conservato il fascino dei borghi provenzali e il festival annuale di musica e teatro è l’appuntamento degli appassionati. Le spiagge di Pampelonne sono la tappa imprescindibile delle estati tropéziane.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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