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A tan two-story house with a red tile roof and a covered patio with chairs on the lawn.

Villetta indipendente a pochi minuti da Pitigliano

320.000 €
  • 6,5 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 3 Bagni
  • ~143 m² Superficie totale
  • ~10.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Un’oasi di tranquillità immersa nella campagna toscana, perfetta per chi desidera privacy, natura e comfort moderni.

A soli 9 km dal borgo di Pitigliano, la proprietà è stata ristrutturata con cura e si sviluppa su due livelli, combinando charme rurale e funzionalità contemporanea.

Gli interni

Al piano terra si apre un luminoso living con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere. Completano il livello una camera matrimoniale e un bagno.

Il piano superiore ospita un suggestivo soppalco e una doppia soffitta, entrambe dotate di bagno: spazi versatili perfetti come camere aggiuntive, studio o area relax.

Gli esterni

La villetta è circondata da un ampio portico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di quiete. Il terreno di circa 1 ettaro offre ampi spazi verdi, parcheggi aperti e una splendida cornice naturale. E’ possibile inoltre costruire una piscina.

La proprietà comprende 40 piante di ulivo, diverse piante da frutto e un box di 12 mq adibito a magazzino.

Caratteristiche
GiardinoPatioCaminoVista verdeVista apertaArredato
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID proprietà: W-0484EH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6,5

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~143 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Pitigliano, Toscana

La proprietà gode di una posizione strategica, ideale per raggiungere alcune delle destinazioni più apprezzate della Maremma e della Toscana meridionale, vivendo al tempo stesso un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.

  • Pitigliano, uno dei borghi più affascinanti d’Italia, noto come “la Piccola Gerusalemme”: pochi minuti
  • Sorano: circa 15 minuti
  • Sovana: circa 15 minuti
  • Terme di Saturnia: circa 25–30 minuti
  • Lago di Bolsena: circa 20–25 minuti
  • Monte Amiata: circa 45–50 minuti
  • Orvieto: circa 50 minuti
  • Costa dell’Argentario e mare: circa 1 ora e 15 minuti

La posizione rappresenta una base perfetta per vivere la Toscana più autentica, tra borghi storici, terme naturali, percorsi enogastronomici, paesaggi incontaminati e testimonianze etrusche. Un territorio sempre più apprezzato anche a livello internazionale per la qualità della vita, la natura preservata e l’equilibrio tra privacy, servizi e lifestyle.

Planimetria

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Fornitore:

Maremma Country Chic RE S.r.l.

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