Engel & Völkers
Three-story yellow building with brown shutters, a stone path, and lush landscaping under a blue sky.

Tramonti d'incanto sulla spiaggia di Caldè

850.000 €
  • 11 Locali
  • 8 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~330 m² Superficie totale
  • ~1200 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi metri dalla spiaggia e dalla passeggiata di Caldè, circondata da un giardino ben piantumato, tutto in piano e con la vista della chiesa di Santa Veronica, questa villa con dependance si trova in una location invidiabile. Oggetto di una recente ristrutturazione, la proprietà è attualmente adibita a B&B ma può essere riconvertita in residenziale. Dal cancello d’ingresso, attraversando il giardino adornato di aiuole fiorite e camminamenti, si accede alla villa. Al piano terreno un soggiorno con camino, un bagno e due camere con affaccio diretto sul verde del giardino. Al primo piano si trovano ulteriori quattro camere, di cui due comunicanti e un bagno. All’ultimo piano, mansardato con travi a vista, altre due ampie camere oltre a monolocale soppalcato con cucina e bagno en-suite. Da qui si può rimirare il blu del Lago e la pittoresca rocca di Caldè con la Chiesa di Santa Veronica. C'è la possibilità di acquistare anche una dependance vicina e indipendente, completamente ristrutturata in stile moderno, con area esterna e ingresso dedicati. Si tratta di un open space con zona notte soppalcata, una cucina moderna con isola e tavolo da pranzo, soggiorno e due bagni. Le finiture sono di ottima qualità, le linee architettoniche si rifanno allo stile contemporaneo, con grandi vetrate che affacciano sul giardino ben piantumato. Lo stile caratteristico delle case di Lago, i dettagli in pietra, ripresi anche sulla facciata della dependance, oltre agli ampi e versatili spazi, la rendono una proprietà unica nel suo genere, in una posizione strategica a Caldè per la vicinanza della passeggiata, del porticciolo, dei ristoranti e della spiaggia. La Svizzera è a soli 20 minuti di auto e Malpensa a 40'.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoVista mare/lagoSoffittaVista verdeVista sulle montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02SD4C

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    8

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~330 m²

  • Superficie terreno

    ~1200 m²

  • Area giardino

    ~1200 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    290 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    290 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: Castelveccana, Caldè

Castelveccana si trova sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, a metà strada tra Laveno e Luino. Castelveccana gode di tutti i servizi e offre scorci meravigliosi sul Lago Maggiore oltre alle sue bellissime spiagge, tra cui le famose Fornaci nella frazione di Caldè: una spiaggia e luogo dalle caratteristiche suggestive e selvagge dove in futuro si prevede di costruire una pista ciclabile. La frazione di Caldè dispone di una stazione ferroviaria per i collegamenti tra la Svizzera e Milano. Non distante troviamo Luino con tutte le sue attrazioni e i suoi servizi. Luino è caratterizzata da storia e cultura con una propensione per la letteratura. Luino è famosa per il suo meraviglioso nuovo lungolago che presenta due aree giochi, una passerella sospesa sul lago e una spiaggia, “le Serenelle”, recentemente certificata dall'eccellente balneabilità. Altra spiaggia, poco distante da Luino, si trova nella frazione di Colmegna famosa per le sue acque cristalline. Bella la passeggiata nel nucleo storico, con le stradine in salita, i palazzotti rinascimentali e barocchi, i loggiati dei cortili interni, le botteghe artigiane ed i negozi. Una delle attrazioni principali è l'appuntamento col mercato del mercoledì, uno dei principali eventi di Luino. Una vera e propria fiera settimanale, con oltre 350 bancarelle disposte lungo le strade del centro e sul lungolago. Per gli amanti degli sport acquatici, c'è l'associazione velica dell'Alto Verbano, ma anche il capillare servizio offerto dalla Navigazione del lago Maggiore con cui si possono raggiungere le Isole Borromeo o la vicina Svizzera. Non lontano da Luino, a Maccagno, troviamo la piccola stazione sciistica della Forcora.

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