Spaziosa opportunità immobiliare con vista su acquedotto in centro storico

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Perugia, a pochi passi dalla scenografica passeggiata dell’Acquedotto Romano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 275 mq con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile si trova in un’area di eccezionale valore archeologico, storico e urbanistico, situata nel cuore del centro storico di Perugia, in prossimità della chiesa parrocchiale di San Martino del Verzaro e delle centralissime piazze Morlacchi e Cavallotti. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino della storia con spazi ampi e versatili, difficilmente reperibili all’interno delle mura urbane. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un potenziale progettuale importante. L’idea di trasformazione prevede una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Il livello superiore potrebbe accogliere la zona notte composta da: due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite e uno studio riservato o terza camera sempre con bagno. Il piano inferiore si presterebbe a diventare il fulcro conviviale della casa con una cucina abitabile, un bagno di servizio, un ampio soggiorno e una cantina ricavata all’interno di una grotta. Dal soggiorno si accede al vero capolavoro di questa proprietà: tre terrazze panoramiche per circa 230 mq complessivi. Avere oltre 200 mq di terrazzi nel centro storico di Perugia rappresenta un privilegio straordinario. Il muro di fondo della prima terrazza è costituito dal lembo della cinta muraria etrusca. Spazio ideale per cene all’aperto, area relax, zona solarium. Le terrazze offrono scorci meravigliosi sui tetti e sul paesaggio circostante, dando luce, aria e una dimensione di vivibilità rarissima in centro. La proprietà è pubblicata con dei progetti di rendering che hanno il solo fine di indicare possibili utilizzi dei locali all'interno e degli spazi esterni. Il valore è quindi puramente indicativo.