Engel & Völkers
Rooftop view of a lake with trees, boats, and buildings under a blue sky. Red tile roofs are in the foreground.

Un attico tra cielo e Lago ad Angera

550.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~162 m² Superficie totale
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Sul Lungolago e nel cuore di Angera, proponiamo in vendita un elegante attico completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile. Una proprietà unica, dove tranquillità, luce e vista lago si fondono in un’atmosfera di raffinato benessere. L’abitazione, disposta su un unico livello di circa 162 mq, offre una spaziosa zona giorno doppia con camino, perfetta per vivere e accogliere in pieno comfort. Le ampie finestre Velux illuminano ogni ambiente, valorizzando la nuova cucina su misura, completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni moderni, entrambi con doccia walk-in e uno anche con vasca. Una scala interna scenografica conduce al terrazzo ad uso esclusivo, un vero e proprio punto di forza della proprietà: uno spazio riservato dove rilassarsi e godere di una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sulla Rocca di Angera. L’attico è il risultato di una ristrutturazione recente e accurata, pensata per garantire efficienza e comfort: nuovi serramenti, caldaia di ultima generazione e impianto di climatizzazione caldo/freddo assicurano ottime prestazioni energetiche. Pur trovandosi in pieno centro, la casa regala una tranquillità sorprendente, immersa nel silenzio e nella bellezza del lago. Tutti i servizi, i negozi e le spiagge sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa dista solo 30 minuti in auto. Un attico di charme, pronto da vivere, ideale per chi desidera unire stile, comfort e una vista lago impareggiabile
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-0466PD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Superficie totale

    ~162 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    123.92 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    123.92 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Angera, Lombardia

Angera è un paesino lungo la sponda lombarda del Lago Maggiore, famoso centro turistico grazie alle sue attrazioni storiche e paesaggistiche. Il simbolo di Angera è senza dubbio la Rocca di Angera che gode di una posizione dominante sul Lago Maggiore. Al suo interno troviamo il Museo della Bambola e il Museo dell’Abbigliamento. Ad Angera si possono trovare delle bellissime spiagge come la spiaggia della Noce e la spiaggia della Nocciola. Ha un'Oasi naturale di pregio, un lungolago che la rende unica per i suoi ampi prati verdi in tutto il Lago Maggiore, la collina di S.Quirico con i suoi sentieri e vigneti, la campagna e i boschi delle frazioni. Angera è conosciuto in tutto il mondo anche grazie alla produzione dei Rossi D’Angera, distilleria di grappa a conduzione famigliare. Gli innumerevoli ristoranti e bar consentono di passare momenti di relax assaporando piatti tipici lombardi e lacustri, sorseggiando un aperitivo o gustando un gelato mentre si passeggia lungo il lungolago. In questa meravigliosa cornice storica e naturale potete trovare case in vendita Lago Maggiore.

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Fornitore:

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