Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit Aufzug und Loggia

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im grünen und exklusiven Grunewald-Schmargendorf und kann bequem per Aufzug erreicht werden. Hier erwartet Sie auf ca. 132 m² Wohnfläche ein Zuhause mit beeindruckendem Raumgefühl und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,80 Metern auf, die den Räumen eine besondere Eleganz verleiht. Große Fensterflächen auf mehreren Gebäudeseiten sorgen für eine hervorragende Belichtung und lassen die Wohnung im zweiten Obergeschoss den ganzen Tag über hell und freundlich wirken. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, offen gestaltete Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient. Hier entsteht ein modernes Wohngefühl, das Offenheit und Kommunikation in den Mittelpunkt stellt. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer und zwei weitere abgeschlossen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt kann ebenso überzeugen, wie der Zustand der Immobilie an sich. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die heute vorhandenen doppelverglasten Holzfenster wurden im Jahr 2013 eingebaut. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1920. Eine umfassende Modernisierung des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 1969. Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch das Gebäude zusätzlich aufgewertet wurde. Die zentrale Gasheizung wurde 2009 erneuert.

• 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
• Großzügige offene Wohnküche
• Gebäudemodernisierung 1969
• Dachgeschossausbau 2008
• Gasheizung aus 2009
• Modernisierung der Wohnung 2009
• Hochwertige Parkettböden 2009
• Erneuerte Elektroinstallation 2009
• Modernisiertes Bad + Gäste-WC mit Lüftungssystem 2009
• Doppelverglaste Holzfenster 2013
• überwiegend glatt gespachtelte Wände
• West-Loggia
• Personenaufzug
• Kellerabteil