Affascinante tenuta tra Firenze e Siena

1.450.000 €
  • 15 Camere da letto
  • 8 Bagni
  • ~1225 m² Superficie totale
  • ~10.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella quiete e nella straordinaria bellezza della campagna toscana, dove il tempo sembra essersi dolcemente sospeso tra i profumi della natura, questa suggestiva tenuta rappresenta una rara e affascinante opportunità per chi desidera plasmare un'esclusiva struttura ricettiva di charme, come un relais, o dare vita a un prestigioso agriturismo e azienda agricola. Il borgo conserva intatta l'anima della più pura architettura toscana, distinguendosi per le sue possenti murature in pietra e laterizio e per i tradizionali solai in legno impreziositi da pianelle in cotto. Gli edifici, riconosciuti per il loro valore storico, architettonico e testimoniale, attendono un sapiente intervento di restauro. Un progetto mirato saprà esaltare le antiche geometrie originarie e superare l'attuale stato manutentivo, che richiede importanti opere di recupero delle coperture e delle strutture, restituendo a queste mura il loro antico splendore. La tenuta si svela in tre affascinanti volumi. Il nucleo principale (Blocco A), sviluppato su tre livelli, ospita attualmente quattro ampie abitazioni ricche di potenziale e fascino rustico. Un secondo maestoso edificio su due piani (Blocco B) offre ulteriori due unità abitative affiancate da un grande spazio, mentre un terzo annesso (Blocco C) completa le generose volumetrie del borgo, prestandosi a scenografiche riconversioni per l'accoglienza o la degustazione dei prodotti della terra. A incorniciare queste storiche architetture si estende una magnifica tenuta di circa 10 ettari, fiera testimone di una spiccata e preziosa vocazione agricola. La proprietà vanta infatti appezzamenti dedicati a uliveto e, soprattutto, ampie superfici storicamente destinate a vigneto. Questa eccezionale caratteristica rende la tenuta il luogo d'elezione per chi sogna di recuperare un'autentica azienda agricola toscana, riportando in produzione i filari per creare la propria etichetta di vino, cullati dalla brezza serale e dal calore dorato di queste dolci colline

Caratteristiche
CantinaGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Siena

ID proprietà: W-048IAR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Camere da letto

    15

  • Bagni

    8

  • Superficie totale

    ~1225 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

    Posizione: Poggibonsi, Toscana

    Situata in una posizione strategica e dominante, accessibile percorrendo la suggestiva e breve strada di campagna, questa straordinaria tenuta offre un connubio introvabile: la privacy assoluta di un rifugio di campagna unita a una perfetta logistica. Il borgo è adagiato nella zona sud di Poggibonsi, a circa 1 chilometro dal cuore del paese. Questa preziosa vicinanza garantisce un accesso rapido e immediato a quello che è considerato il più importante e vitale centro agricolo, commerciale e industriale dell'Alta Val d'Elsa e della provincia di Siena, pur mantenendo il borgo immerso in una pace bucolica senza eguali. La location rappresenta un autentico crocevia della bellezza, baricentrica rispetto a due delle più amate città d'arte della Toscana: la proprietà dista infatti appena 30 chilometri dalla storica e magnifica Siena, e 40 chilometri dall'inestimabile culla del Rinascimento, Firenze. A breve distanza si snodano i percorsi che conducono alle iconiche torri di San Gimignano e ai celebri vigneti del Chianti Classico. Grazie al vicino raccordo autostradale, le mete più prestigiose della regione, insieme agli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa, sono comodamente raggiungibili, confermando questa dimora come un palcoscenico esclusivo per una clientela esigente o come il punto di partenza perfetto per un resort agricolo proiettato verso la Dolce Vita toscana.

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