Porzione di villa moderna in Classe A2 alle porte del centro storico

Incastonata nella splendida cornice del cuore verde d'Italia, a pochi passi dal grazioso e vivace centro storico di Umbertide, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dall'anima moderna, tecnologica ed eco-sostenibile. Edificata nel 2012 e radicalmente efficientata nel 2022 grazie agli interventi del Bonus 110%, la proprietà vanta oggi una Classe Energetica A2, garantendo un comfort abitativo totale e consumi ridotti ai minimi termini. 

L'immobile, curato nei minimi dettagli, è inserito in un lotto di circa 1000 mq, recintato con ringhiera e relativa siepe sempreverde, dove spicca una magnifica piscina di 10x4 metri riscaldata con pompa di calore, ideale per prolungare la stagione dei bagni, oltre a una vasca idromassaggio a 5 posti e un ampio porticato completo di forno a legna, barbecue e lavandino per i momenti di relax all'aperto.

Gli spazi interni sono moderni, generosi e sapientemente distribuiti su tre livelli, con ben quattro bagni totali a disposizione. 

Il piano terra si apre su un luminoso e ampio salone impreziosito da un camino termico, ideale per accogliere gli ospiti, affiancato da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile completamente arredata e pronta all'uso, oltre ad un comodo bagno di servizio.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un corridoio con ampie armadiature a muro, tre camere da letto, di cui una padronale dotata di cabina armadio, bagno en-suite con vasca idromassaggio e accesso a una terrazza panoramica che affaccia sul giardino, oltre a un'altra spaziosa camera da letto suddivisa in due stanze separate da una parete mobile, con balcone e bagno. Il piano seminterrato accoglie, invece, un'ampia taverna, vero e proprio tempio del benessere, dotata di un secondo camino e di una stufa a pellet, una splendida vasca idromassaggio 4 posti, un bagno dedicato ed una pratica zona lavanderia. 

Completa le pertinenze della casa un grande garage, direttamente collegato alla casa, perfetto per ospitare una macchina e offrire ulteriore spazio per altri mezzi o come stoccaggio.

Sul fronte dell'efficienza e del risparmio energetico, la casa rappresenta l'eccellenza assoluta grazie a impianti tecnologici di ultima generazione perfettamente integrati. La proprietà dispone di aria condizionata in tutte le camere, di una caldaia ibrida ad altissimo rendimento, supportata da pannelli solari termici dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria e da un impianto fotovoltaico che coadiuva l'alimentazione a metano, azzerando quasi l'impatto delle utenze, mentre l'utenza dell'acqua è allacciata alla rete comunale.