Nuovo

Top-Lage in Gmunden: Exklusive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung

925.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~107 m² Superficie abitabile
  • ~15 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In einem exklusiven Neubau mit lediglich drei Wohneinheiten vereint diese Wohnung auf ca. 107 m² Wohnfläche durchdachte Funktionalität mit einer Ästhetik, die höchste Ansprüche erfüllt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der rund 50 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der großflächigen Verglasung verschmelzen Innen- und Außenraum optisch miteinander, wodurch ein lichtdurchflutetes, herrschaftliches Ambiente entsteht. Von hier aus betreten Sie die ca. 15 m² große Terrasse – Ihr privater Logenplatz, um entspannte Stunden im Freien mit einem malerischen Blick auf den Traunsee und das majestätische Bergpanorama zu genießen.

Das Raumkonzept bietet Ihnen neben dem beeindruckenden Wohnbereich drei weitere Zimmer. Diese lassen sich völlig flexibel an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpassen – sei es als luxuriöses Master-Schlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder gemütliches Kinder- und Gästezimmer.

Ob für Paare mit hohem Platzbedarf, moderne Familien oder die elegante Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieser Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen auf höchstem Niveau.

Energiekennzahlen: HWB 24,3 / fGEE 0,52

Caratteristiche
Vista mare/lagoTerrazzaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Salzburg

Il tuo consulente: Christian Baumgartner

ID proprietà: W-04AWQT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~107 m²

  • Superficie terrazzo

    ~15 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    24 kWh/m²a

  • Fattore di efficienza energetica

    0.52

Posizione: Gmunden, Alta Austria

Wohnen, wo das Salzkammergut am schönsten ist: In erstklassiger, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage an der berühmten Gmundner Esplanade erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse.

Nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, vereinen diese außergewöhnlichen Architektenwohnungen zeitlose Eleganz, höchste Privatsphäre und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude genießen Sie hier ein Höchstmaß an Exklusivität.

Die Mikrolage lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in direkter Umgebung.

Der Traunsee bietet perfekte Bedingungen für Segler, Schwimmer und Sonnenanbeter. Die Hausberge Grünberg (mit Seilbahn) und Traunstein laden zu Wanderungen und Bergtouren direkt vor der Haustür ein.

Trotz der idyllischen Lage am See ist Gmunden logistisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene Westautobahn (A1) erreichen Sie die Ballungszentren Salzburg und Linz in unter einer Stunde.

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Fornitore:

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