Elegante villa a Menaggio, in posizione privilegiata con splendida vista sul Lago di Como

A Menaggio, su un pendio dolce che raccoglie la luce in modo quasi continuo, c’è una casa in cui l’idea stessa di vista panoramica sul lago perde ogni carattere accessorio e diventa condizione dell’abitare, perché da ogni angolo della proprietà - sia che si tratti del soggiorno principale, di una camera da letto, della zona benessere o dal bordo piscina - il lago appare sempre presente. La villa è frutto di una ristrutturazione recente, compiuta con una coerenza che si fonda su una logica funzionale, che si riflette nella distribuzione ordinata degli spazi, nella scelta delle finiture, nella qualità complessiva dell’abitare, capace di valorizzare i volumi esistenti e adattarli a una doppia vocazione: da un lato, quella di residenza principale, solida, permanente, dove ogni ambiente è stato pensato per un uso quotidiano e completo; dall’altro, quella di proprietà polivalente, adatta ad accogliere più nuclei familiari, ospiti, o anche ad essere frazionata, locata, resa produttiva, senza alterare l’equilibrio originario. Divisa in due appartamenti distinti ma comunicanti, la casa dispone in totale di cinque camere da letto e cinque bagni, due zone giorno ampie e luminose, due cucine abitabili e una serie di spazi distribuiti con intelligenza dove ogni elemento trova una posizione coerente. Al piano seminterrato, con un accesso riservato, si apre la zona dedicata al benessere, realizzata con criteri tecnici adeguati e con un’attenzione estetica: sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e grandi aperture che lasciano entrare la luce e, ancora una volta, la vista sul lago - come se il progetto avesse voluto ricordare che anche il riposo possa avere un orizzonte ampio. È uno spazio raccolto, pensato per un uso quotidiano, non decorativo. Il giardino, articolato in terrazze leggere, è stato sistemato con sobrietà e misura, mantenendo alcune specie spontanee accanto a coltivazioni semplici, siepi leggere, alberature basse che non sottraggono spazio visivo né interferiscono con l’equilibrio dell’insieme; al suo interno, la piscina panoramica si affaccia sul lago con una vista ampia, senza ostacoli. L’accesso alla proprietà è semplice, con più posti auto disponibili e la posizione è comoda: in una zona residenziale tranquilla, protetta ma non isolata, a pochi minuti dal centro del paese e dai servizi principali, in un contesto che mantiene una qualità stabile anche al di fuori della stagione turistica. Questa proprietà si adatta a diverse destinazioni d’uso: come residenza principale, garantisce ampi spazi e qualità costruttiva; come casa per le vacanze, assicura comfort e semplicità di gestione; come investimento, rappresenta un’opportunità solida in un mercato stabile, con una domanda costante per immobili di questo livello. Senza eccessi né esitazioni questa casa tiene insieme paesaggio e funzionalità con coerenza mentre la vista ampia del lago di Como dà forma a tutto il resto.