Engel & Völkers
A sunny balcony with potted plants and a glass railing overlooks a neighborhood with trees and houses.

Neubau-Penthouse mit 4 Zimmern und großer Terrasse

639.000 €
  • 4 Locali
  • ~122 m² Superficie abitabile
  • ~24 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der lange Flur verbindet alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie das stilvoll geflieste Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Schlafzimmer und der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Die hochwertige, weiße Einbauküche mit Kochinsel ist harmonisch in den Wohnraum eingebettet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Auch ein Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft finden hier problemlos ihren Platz. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die ca. 24m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight, das viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Dank bodentiefer Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und Ihrem Trockner im Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann aber nach Absprache frei übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Caratteristiche
Cucina integrataTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Hamburg Barmbek

Il tuo consulente: Andrea Hatop

ID proprietà: W-02ZXBH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~122 m²

  • Superficie terrazzo

    ~24 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~24 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Billstedt, Amburgo

Sie bevorzugen ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen – und möchten dennoch schnell in der Stadt sein? Dann ist diese Adresse genau das Richtige für Sie. In Mümmelmannsberg, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Hamburger Osten, erwartet Sie eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier zahlreiche Parks, Teichanlagen und ausgedehnte Spazierwege – perfekt für Sport oder entspannte Stunden im Freien. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in direkter Nähe. Grundschulen, Kitas sowie weiterführende Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Mümmelmannsberg oder Billstedt. Von dort gelangen Sie mit den Linien U2 oder U4 in kurzer Zeit ins Hamburger Zentrum. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A1 eine direkte Verbindung in Richtung Lübeck, Bremen oder Hannover – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Mümmelmannsberg überzeugt durch seine ruhige Lage, sein grünes Umfeld und seine gute Erreichbarkeit – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.

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