Engel & Völkers

Moderne Designervilla nahe dem Stölpchensee

3.490.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Bagni
  • ~503 m² Superficie totale
  • ~353 m² Superficie abitabile
  • ~1662 m² Superficie terreno
  • ~50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Die Architekten-Villa im Berliner Stadtteil Wannsee repräsentiert eine exquisite Wohnmöglichkeit, die modernen Luxus mit einer idyllischen Lage verbindet. Die großzügige Gesamtfläche von etwa 500 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die Wert auf Raum, Qualität und Design legen. Die Kombination aus hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Materialien schafft ein Ambiente, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die elegante Küche mit Kochinsel und die direkte Verbindung zum privaten Garten unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie der Indoorpool, die Sauna und der Fitnessraum bieten Komfort und Entspannung. Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der den Alltag in ein außergewöhnliches Wohnerlebnis verwandelt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • Aufzug vom EG ins OG mit Fernbedienung • Indoor Pool mit Profi-Gegenstromanlage und Poolmanager • Deckenhöhen: UG 2,50 m, EG 2,71 m, OG 2,98 - 3,03 m • Garage mit Zugang aus dem Haus • Klimaanlage in allen Schlafzimmern • Kamin beidseitig • Kamin mit Ethanol im Billardzimmer • Elektr. Sonnenrollos und spezielle Sonnenschutzfolie • Entkalkungsanlage • Gartenbewässerung • Rasenmähroboter • Spielplatz auf Tartanmatten • Baureserve
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaToilette per gli ospitiPalestraSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Marco Könemund

ID proprietà: W-02V9OG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    8

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~503 m²

  • Superficie abitabile

    ~353 m²

  • Superficie terreno

    ~1662 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~150 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    85 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wannsee, Berlino

Die stilvolle Region gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers, einkommensstarke Familien und Wassersportler. Die traumhaft schöne Landschaft rund um den See und renommierte Yachtclubs prägen das malerische Umfeld. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Der nahe gelegene Golfclub Wannsee erfüllt die Wünsche jedes anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstraße. Für einen Bummel über den Kudamm erreichen Sie die City-West bequem über die AVUS. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls ausgezeichnet. Ein breit gefächertes kulturelles Angebot bietet sich Ihnen nicht nur in Berlin, sondern auch in der benachbarten preußischen Kulturhauptstadt Potsdam.

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