Historische Eleganz mit außergewöhnlichem Potenzial

2.995.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~500 m² Superficie totale
  • ~360 m² Superficie abitabile
  • ~1579 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1923

Descrizione

Eine besondere Adresse. Ein außergewöhnliches Stück Berliner Baugeschichte. Mit der Clayallee 88 präsentiert sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Anwesen in begehrter Dahlemer Lage. Die charaktervolle Architektur, großzügigen Proportionen und stilprägenden Details verleihen der Villa eine außergewöhnliche Präsenz und zeitlose Eleganz. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einer umfassenden Sanierung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche.

  • 20-iger Jahre Klassiker
  • Parkähnlicher Garten
  • Stellmöglichkeit für mehrere PKW
  • Hohe Decken
  • Großes Raumangebot
  • Diverse Gestaltungsmöglichkeiten
  • Voll Unterkellert
Caratteristiche
CantinaGiardinoTerrazzaSoffitta
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Il tuo consulente: Léticia Winkler

ID proprietà: W-02SP7K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~500 m²

  • Superficie abitabile

    ~360 m²

  • Superficie terreno

    ~1579 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~140 m²

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1923

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    238.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Dahlem, Berlino

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

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