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Aerial view of a residential neighborhood with a light green house, lush gardens, and a large lake with a boat marina.

Historisches Obstzüchterhaus mit Wasserzugang

885.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Bagni
  • ~195 m² Superficie abitabile
  • ~1069 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses liebevoll gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Lebensqualität. Das weitläufige Grundstück mit idyllischem Garten, Remise und direktem Wasserzugang schafft ein seltenes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.

  • Historische Dielen und originale Türen, aufwendig aufgearbeitet und erhalten
  • Hochwertige Einbauküche
  • Stilvolle Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität
  • Hochwertige Farbgestaltung mit exklusiven Anstrichen von Farrow & Ball
  • Vollunterkellertes Haupthaus mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen
  • Remise mit freigelegter historischer Kappendecke – vielseitig nutzbar als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice
  • Behaglicher Kaminofen
  • Großzügiges Grundstück mit vielfältigen
  • Aufenthaltsbereichen im Freien und hohem Maß an Privatsphäre
  • Liebevoll angelegter Garten mit Whirlpool und harmonisch integriertem Teich
  • Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
  • Direkter Wasserzugang über ein Wegerecht – ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte
  • Umfangreich modernisiert und fortlaufend gepflegt
  • unter anderem mit erneuerter Gasheizung,
  • modernisiertem Badezimmer sowie zahlreichen
  • hochwertigen Renovierungsmaßnahmen
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoLungomareCaminoToilette per gli ospitiJacuzzi
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Elias Popp

ID proprietà: W-049IGJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie abitabile

    ~195 m²

  • Superficie terreno

    ~1069 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~50 m²

  • Pavimento

    Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1912

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    159.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Werder, Brandeburgo

Werder (Havel) präsentiert sich als charmante Kleinstadt inmitten einer eindrucksvollen Seenlandschaft und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Ber-liner Umland. Der Name „Werder“ – ein vom Wasser um-flossenes Land – spiegelt sich eindrucksvoll in der histo-rischen Altstadtinsel wider, die mit mediterranem Flair, Kopfsteinpflastergassen, Cafés und kleinen Manufak-turen zum Verweilen einlädt. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Obstplantagen, regionalen Erzeugnisse sowie das traditionsreiche Baumblütenfest, das jährlich Besucher aus nah und fern anzieht. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt Werder (Havel) durch eine her-vorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal und auch für Berufspendler geeignet. Vom nur ca. 900 m entfernten Bahnhof Werder (Havel) erreichen Sie mit dem RE1 Pots-dam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) direkt. Auch über die Bundesstraße 1 besteht eine schnelle Verbindung in beide Städte. Die umliegenden Havelseen – Teil des größ-ten Binnenwassersportreviers Europas – bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnis.

Planimetrie (5)

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