Nuovo

Grundstück vorhanden | Individuell anpassen | Baustart in Kürze

625.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~120 m² Superficie abitabile
  • ~691 m² Superficie terreno

Descrizione

In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entsteht ein modernes Bungalowkonzept, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Die angebotene Einheit wird auf einem ca. 691 m² großen, eigenen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Barrierearmut und zukunftssicheres Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt der durchdachte Grundriss durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. So lässt sich das Zuhause optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Je nach Baufortschritt können Grundrissdetails in Abstimmung mit dem Bauträger teilweise noch berücksichtigt werden. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Einbauküche ist bewusst nicht im Leistungsumfang enthalten und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Immobilie wird schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung übergeben. Je nach Baufortschritt und Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails und Materialien gemeinsam mit dem Bauträger individuell auszuwählen und so Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Caratteristiche
GiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Il tuo consulente: Susanne von Horsten

ID proprietà: W-04AL7K

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~120 m²

  • Superficie terreno

    ~691 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2026

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    36.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico

Posizione: Ellerhoop, Schleswig-Holstein

Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt mitten in der Metropolregion, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Stadt Elmshorn, nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt, sorgt für eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine perfekte Balance aus Natur und Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“, eine weitläufige Gartenanlage mit Pflanzen aus aller Welt, die als beliebtes Ausflugsziel gilt. Ellerhoop zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair aus. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die Nordseeregion. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine zuverlässige Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Lage in Ellerhoop vereint Ruhe, Natur und Komfort, während das urbane Leben in Elmshorn und Hamburg in greifbarer Nähe bleibt. Sie ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit moderner Infrastruktur schätzen. Wichtiger Hinweis Die dargestellten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, Bauweise, Materialwahl, Farbgebung, Außenanlagen sowie zu baulichen Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Bauunterlagen, Baubeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen. Das Grundstück befindet sich derzeit noch im Eigentum eines Dritten. Der Verkauf erfolgt im Zuge einer geplanten Porjektentwicklung durch den Bauträger. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der finalen Grundstückssicherung sowie behördlicher Genehmigung.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EuV Wohnen GmbH. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EuV Wohnen GmbH memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

  • Elmshorn, Schleswig-Holstein, Germania

    Großzügiges Zuhause in begehrter Wohnlage

    749.000 €

    • 5,5 Locali
    • 2 Bagni
    • ~156 m² Superficie abitabile
    • ~997 m² Superficie terreno
  • Riservato

    Elmshorn, Schleswig-Holstein, Germania

    Gepflegtes Einfamilienhaus nahe dem Liether Moor

    525.000 €

    • 5 Locali
    • 2 Bagni
    • ~126 m² Superficie abitabile
    • ~925 m² Superficie terreno
  • Elmshorn, Schleswig-Holstein, Germania

    Ein Haus voller Lieblingsplätze

    519.000 €

    • 5 Locali
    • 2 Bagni
    • ~166 m² Superficie abitabile
    • ~567 m² Superficie terreno

Il vostro negozio

Engel & Völkers Heide

engel & völkers shop image

Fornitore:

EuV Wohnen GmbH

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern