Parc Louisa - Elegante proprietà vicino al mare

2.900.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

10 Locali
4 Camere da letto
3 Bagni
~315 m² Superficie totale
~200 m² Superficie abitabile
~800 m² Superficie terreno
~75 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa elegante proprietà si trova in un ricercato dominio privato vicino al porto di Nizza e al mare, a pochi minuti a piedi dai negozi locali, da numerosi ristoranti e dal Tramway. È attualmente suddivisa in 2 appartamenti di 7 e 3 vani ciascuno, ma facilmente unibili, con una superficie di circa 315 m² su 3 piani, 800 m² di giardino e 3 terrazze. Completamente ristrutturata ma che conserva il suo elegante carattere, include parquet, modanature, camino e boiserie, oltre a un garage integrato e parcheggio per diverse auto. La villa è in un condominio e gestita da un'associazione sindacale a titolo gratuito. Le spese annuali sono di € 300. Classe energetica: 275 (E) Emissioni di gas serra: 60 (E) Costi energetici annuali stimati per l'abitazione: tra 3359 € e 4545 €. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Spese di transazione (tutte le tasse incluse) a carico del venditore.

Caratteristiche

GarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista aperta

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Sonya Clarke

ID proprietà: W-02NKTG

Posizione: Mont Boron, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti del Mediterraneo. Mentre lo "stile di vita idilliaco e la fuga dalla vita cittadina" rimangono il motivo principale per cui le persone desiderano acquistare proprietà in Costa Azzurra, a causa della situazione economica globale, i clienti stanno anche cercando di acquistare seconde case nel sud della Francia, in quanto rappresenta un investimento stabile e un piano pensionistico intelligente. Nizza, capoluogo della Costa Azzurra e quinta città più grande di Francia, brilla intensamente. Possiede il fascino delle città mediterranee dove la vita è dolce grazie alla bellezza della città e alle sue facciate colorate e al suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e cultura, è, dopo Parigi, la città con più musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del centro storico e del suo mercato dei fiori, lo splendore della Baia degli Angeli, le sue spiagge e i suoi hotel di lusso, la ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi nobiliari, Nizza, città elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo atterraggio unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.