Appartamento in un hôtel particulier Belle Époque

A pochi passi dal Porto di Nizza, scoprite una proprietà eccezionale all'interno di un maestoso hôtel particulier Belle Époque. Questo appartamento-villa di 288 m² abitabili si apre su un giardino privato pianeggiante e soleggiato di 350 m², offrendo un ambiente di vita unico, tranquillo e inondato di luce, con una vista mare panoramica. Già all'ingresso, il fascino si manifesta: altezza del soffitto che sfiora i 4,5 metri, affreschi e decorazioni originali perfettamente conservati - stucchi, medaglioni, angioletti e motivi floreali su sfondo dorato - conferiscono a ogni stanza un'atmosfera di rara eleganza. Le stanze di ricevimento, orientate a sud, si estendono su una terrazza di 20 m² di fronte al Mediterraneo. L'appartamento comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, nonché quattro camere da letto, tre bagni, una lavanderia e numerosi ripostigli. L'insieme unisce prestigio storico e comfort contemporaneo. Questa proprietà unica beneficia di un accesso alla piscina del condominio, con la possibilità esclusiva di creare una piscina privata nel giardino. Due parcheggi privati completano questo insieme eccezionale. Un bene raro sul mercato di Nizza, che sposa lo sfarzo della Belle Époque con l'arte di vivere mediterranea contemporanea. DPE: D-186; GES: D-48 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 6290€ - 8570€ Condominio di 22 lotti, Spese annuali medie: 15 716€ Procedura in corso: no Compensi di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr