Engel & Völkers
An empty room with light wood floors, white walls, and a modern staircase with wood treads and metal railings. A wood-framed glass door lets in natural light.

Compattezza e stile immersi nel verde a Firenze Sud

690.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~93 m² Superficie totale
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

Ideale per chi desidera una soluzione contenuta ma completa di ogni comfort, questa unità si sviluppa su circa 90 mq lordi interni distribuiti su due livelli di una casa colonica completamente ristrutturata. Il piano terra accoglie una zona giorno con cucina semi-abitabile e un primo bagno. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno finestrato. Il grande giardino esclusivo, che supera i 490 mq, conferisce all’abitazione una rara vivibilità esterna, difficile da trovare per immobili di questa metratura. La presenza di due posti auto privati all’interno della proprietà garantisce praticità e autonomia. Perfetta come prima casa o pied-à-terre di pregio, rappresenta un connubio riuscito tra funzionalità e contesto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoToilette per gli ospitiAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Firenze

ID proprietà: W-0461CB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~93 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Firenze, Toscana

Firenze Sud, e in particolare il quartiere di Gavinana, rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e vicinanza al centro storico. Caratterizzata da un contesto verde e ordinato, la zona offre un’elevata qualità della vita: scuole, supermercati, boutique di quartiere, ristoranti e caffè si integrano armoniosamente in un tessuto urbano vivace ma mai caotico. Ottimamente collegata sia al centro che alle principali direttrici extraurbane, Gavinana è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato, con tutti i comfort a portata di mano, senza rinunciare alla quiete e alla privacy. La presenza di parchi, piste ciclabili e l’immediata vicinanza all’Arno completano il quadro di una zona che unisce natura, servizi e accessibilità in modo equilibrato e raffinato.

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