Attico esclusivo con terrazze panoramiche e affacci unici sull’EUR

In una delle posizioni più strategiche e servite dell'area sud di Roma, proponiamo in vendita un attico signorile di circa 240 mq commerciali interni, arricchito da spettacolari terrazze a livello di circa 170 mq. L'immobile, oggetto di una raffinata e meticolosa ristrutturazione, completata a fine 2024, e di un attento lavoro di distribuzione, che ha reso gli ambienti giorno e notte distinti e particolarmente funzionali, rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort moderni. L’intero piano è ad uso esclusivo, servito da due ascensori dedicati e tre ingressi privati, che conferiscono all’immobile un livello di privacy assoluto. Varcata la soglia, si viene accolti da un salone triplo di rappresentanza caratterizzato da finestre panoramiche con vetri a triplo vetro, a tutta altezza, capaci di garantire una luminosità e un comfort termico e acustico straordinari. Da qui si gode una vista magnifica e aperta sul verde, che spazia fino all'iconico Colosseo Quadrato dell'EUR. La cucina, realizzata interamente da falegnameria artigianale in legno pregiato, unisce estetica e praticità ed è completata da una lavanderia dedicata e da un bagno di cortesia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al primo terrazzo di circa 82 mq, ideale per accogliere ospiti per un aperitivo, un pranzo o una cena all’aperto. La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio, e da due ampi bagni. Il primo ospita uno scenografico hammam rivestito in mosaico Bisazza, con una comoda panca interna che trasforma la quotidianità in un rituale di benessere. Il secondo bagno, altrettanto raffinato, è caratterizzato da una doccia di generose dimensioni con doppia seduta. Tramite tre uscite indipendenti si accede al secondo terrazzo, di circa 88 mq, un ambiente riservato e silenzioso, pensato per il relax. I pavimenti in marmo di Carrara con intarsi in Bardiglio, le finiture di lusso, gli infissi di ultima generazione e una vista mozzafiato su uno dei quadranti più verdi e moderni della città conferiscono all'immobile un'eleganza e un comfort senza pari. Completano la proprietà le pertinenze indispensabili per la vita metropolitana: un box auto doppio di circa 35 mq e una cantina. Grazie alla vicinanza a tutti i servizi, ai trasporti (Metro B Laurentina), agli uffici direzionali dell'EUR e alle estese aree verdi del quartiere, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva e pronta da vivere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.