Bezugsfrei, vollmöbliert und smart ausgestattet - stilvolle Altbauwohnung nahe der TU Berlin
360.000 €
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~58 m² Superficie totale
- ~57 m² Superficie abitabile
Descrizione
Diese stilvolle Altbauwohnung im Herzen Charlottenburgs vereint den Charme eines historischen Berliner Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Smart-Home-Technologie. Die ca. 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 und wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Hohe Decken und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit besonderem Berliner Flair. Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne ergänzen den durchdachten Grundriss ideal.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Vollmöbilierung in Kombination mit einer modernen Smart-Home-Ausstattung. Die Wohnung kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende, Expats sowie Kapitalanleger.
Die gelungene Verbindung aus historischem Altbaucharakter, zeitgemäßer Ausstattung und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg.
Die Highlights im Überblick:
- Bezugsfrei
- Vollmöbliert
- Smart-Home-Ausstattung
- Wohnküche
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Keller vorhanden
CantinaCaminoArredato
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Elena Teske
ID proprietà: W-04AAIJ
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
4
- Numero di piani
5
- Superficie totale
~58 m²
- Superficie abitabile
~57 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1906
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
141 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto
Posizione: Charlottenburg, Berlino
Die Wohnung befindet sich in Alt-Lietzow, einem gewachsenen und gefragten Kiez im Herzen von Charlottenburg. Die Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der City West.
Die Technische Universität Berlin ist bequem erreichbar und macht den Standort insbesondere für Studierende, Wissenschaftler und Berufstätige attraktiv. Auch der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz sowie der S-Bahnhof Tiergarten befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet.
Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen direkte Verbindungen unter anderem zum Zoologischen Garten, Hauptbahnhof, nach Moabit/Turmstraße, zur Friedrichstraße sowie nach Zehlendorf. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Mit dem Schloss Charlottenburg und dem Tiergarten liegen zwei der schönsten Berliner Erholungs- und Freizeitziele praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten prägen das nachbarschaftliche Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage befindet sich zudem in einem ausgewiesenen Milieuschutzgebiet, das dem Erhalt der gewachsenen Kiezstruktur dient.
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Fornitore:
Engel & Völkers DACH GmbH
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