Außergewöhnliches Reiheneckhaus
- 6,5 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~250 m² Superficie totale
- ~150 m² Superficie abitabile
Geisingen, Baden-Württemberg
Außergewöhnliches Reiheneckhaus
Prezzo
446.500 €
Tipologia di proprietà
Villetta a schiera
Condizioni
Buono
Locali
6,5
Camere da letto
3
Bagni
2
Numero di piani
3
Garage
1
Superficie totale
~250 m²
Superficie abitabile
~150 m²
Pavimento
Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
1997
Classe di efficienza energetica
B
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
71.96 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Geisingen ist eine attraktive Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt idyllisch an der Donau auf der Baar. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B31/B311 sowie den Bahnhof Geisingen mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen. Dadurch sind umliegende Städte wie Tuttlingen und Donaueschingen bequem erreichbar. Mit rund 6.300 Einwohnern bietet Geisingen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote gesichert. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Gasthäusern und Cafés rundet das Angebot ab. Für Familien stehen Kindergärten und Grundschulen direkt in Geisingen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Wirtschaftlich ist Geisingen ein starker Standort mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Medizintechnik und Maschinenbau. Dies sorgt für Arbeitsplätze vor Ort und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Insgesamt ist Geisingen ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.
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