Engel & Völkers
View from a wooden balcony overlooking a snow-covered field, trees, and mountains under a blue sky.

Landhaus im Chalet Stil inmitten der Chiemgauer Alpen

990.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~157 m² Superficie abitabile
  • ~2856 m² Superficie terreno

Descrizione

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, das bäuerlichen Charme versprüht, versteckt sich ein gemütliches Landhaus inmitten der bayerischen Alpen, das durch Sanierung wiedererweckt werden soll. Der Ausblick auf 180° Bergpanorama, die Landlaufloipe in der Nähe sowie eine länderübergreifende Skischaukel im Nachbarort – um nur einige Vorteile der Lage zu nennen. Das Landhaus im Alpinen Chalet Stil befindet sich auf einem ca. 2.856 m² Grundstück in erhöhter ruhiger Aussichtslage mit direktem Zugang zu Wandersteigen in die Chiemgauer Alpen. Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in eine behagliche Bauernstube mit Grundofen, ein Esszimmer, Einbauküche, ein kleines Zimmer sowie im Obergeschoss in drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Die großzügige Terrasse in Südostausrichtung bietet ganztägig Sonne. Alle Zimmer sind mit Hobeldielenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird durch den Ofen in der Stube unterstützt. Im Obergeschoss ist die Zentralheizung mit Heizkörper ausgeführt. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 456.40, Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1968, Energieklasse: H, 142,6kg CO²(m²a).
Caratteristiche
BalconeCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Chiemsee

Il tuo consulente: Arianna Ziemann

ID proprietà: W-02ZM76

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~157 m²

  • Superficie terreno

    ~2856 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1968

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    456.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Unterwössen, Baviera

Unterwössen ist eine oberbayerische Gemeinde inmitten der Chiemgauer Berge. Von hier aus finden Sie Wanderwege zu schönen, bewirtschafteten Almen oder Sie erkunden mit dem Rad die Gegend um die Tiroler Ache bis hin zum Chiemsee. Unterwössen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem ortseigenen Kindergarten finden Sie auch eine Volks- und Hauptschule sowie eine Musikschule vor. Weiterführenden Schulen gibt es in Marquartstein und Prien am Chiemsee. Durch die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist das Gebiet für Urlaubsgäste als auch für Wochenendausflügler sehr beliebt. Die A 8-Anschlussstelle Bernau am Chiemsee oder Chieming/Grabenstätt gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München oder Salzburg. In 30 Minuten ist man auch in den benachbarten Kreisstädten Rosenheim und Traunstein. Ein Ausflug mit Einkaufsbummel in die Mozartstadt Salzburg lohnt sich schon wegen der kurzen Fahrtzeiten von 45 Minuten. Die Flughäfen München und Salzburg sind über die Autobahn gut zu erreichen.

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da Firma Kaller. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati Firma Kaller memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

  • The Becker-House with leisure residence

    Schwendt, Tirolo, Austria

    The Becker-House with leisure residence

    1.050.000 €

    • 3 Camere da letto
    • 1 Bagno
    • ~57 m² Superficie totale
    • ~1687 m² Superficie terreno

Il vostro negozio

Engel & Völkers Chiemsee

engel & völkers shop image

Fornitore:

Firma Kaller

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern