Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
- 5 Locali
- ~185 m² Superficie abitabile
- ~882 m² Superficie terreno
Descrizione
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
Il tuo consulente: Bertram Weis
ID proprietà: W-046TZ2
Görwihl, Baden-Württemberg
Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
Prezzo
440.000 €
Il tuo consulente: Bertram Weis
ID proprietà: W-046TZ2
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Buono
Locali
5
Numero di piani
3
Garage
1
Posto auto
3
Superficie abitabile
~185 m²
Superficie terreno
~882 m²
Superficie utilizzabile
~40 m²
Pavimento
Tappeto, Laminato, Parquet, Piastrelle
Anno di costruzione
1989
Classe di efficienza energetica
F
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
163.9 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio
Der idyllische Ortsteil Hartschwand liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwalds, rund fünf Kilometer südlich des Zentrums von Görwihl im Landkreis Waldshut. Auf etwa 800 Höhenmetern erstreckt sich der Ort in einem von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägten Tal entlang des Höllbachs – einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Hartschwand ist Teil des sogenannten Hotzenwaldes, einer besonders ursprünglichen und waldreichen Region des Südschwarzwalds, die bei Wanderern und Naturfreunden gleichermaßen geschätzt ist. Wanderwege wie die Route zur Gletschermühle im Schwarzenbachtal führen direkt durch den Ort und bieten unmittelbaren Zugang zu reizvollen Ausflugszielen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Hartschwand gut an die Infrastruktur der Gesamtgemeinde Görwihl angebunden. Über gut ausgebaute Nebenstraßen ist der Ort mit dem Auto bequem erreichbar; eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenfalls. Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sind gut erreichbar und bieten weitere Versorgungs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und Nähe zur Gemeindeinfrastruktur eignet sich Hartschwand ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die besondere Lebensqualität dieses Ortsteils liegt in seiner nähe zur Natur - ein Stück echter Schwarzwald.
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Fornitore:
EV Hochrhein GmbH
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